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阿義

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  • 丁種建築用地奢侈稅?

    請問丁種建築用地(空地無地上物),購買後兩年內出售有無奢侈稅產生

    4 個解答租賃與房地產6 年前
  • 想請教一個用路權的問題

    想請教一個用路權的問題

    一筆農地位於一個別墅社區後方,社區並無圍牆圍繞

    社區的土地屬與全體住戶持分方式所有

    社區約30戶每10戶一條巷道,以前院對前院方式

    地籍圖上無巷道,道路計畫無標示

    查詢後屬私設道路機率高

    每巷口都有公共路燈

    都是於都市計畫外特定農業區,別墅屬於甲種建築用地

    農地必須經過最後一條巷口到底出入

    此巷道只有單面5戶對面是隔著一條水溝的田地

    問題來了

    如這筆農地要興建農舍可無條件使用這條巷口出入嗎?

    可否購買社區的土地持分取得路權?

    可否向單一土地持分人使用共役權取得路權?請

    每一巷口都有公共路燈這樣構成既有道路條件嗎?

    還有什麼方式可以取得路權?

    請專業的大大幫我解答~

    2 個解答租賃與房地產9 年前
  • 桃園機場徵收後會改航道嗎??

    我家上面常可看到飛機起降,聽說到時飛機跑道會改直接對海峽進出

    請問到時候是不是就不用聽那些飛機噪音了???

    4 個解答航空器9 年前
  • 剛換機車培林一天就碎裂???

    我去換機車前輪胎

    車行老闆拆下說培林也壞了要換

    結果騎了一天後前輪開始會偏還有聲音

    牽回去一看新的培林整個碎掉

    連整個輪框都報銷

    有點誇張

    到底是那家老闆沒裝好還是培林裝反(不是很懂)導致的

    舊的培林壞了都沒事他一換新的就出事

    是怎麼回事請高手解答

    4 個解答維修10 年前
  • 請教cpi sm 250車主? sm的引擎表現好嗎

    最近有在想玩檔車

    但重車貴又怕摔怕淋雨很麻煩

    想請教sm 250 的起速加速快嗎?尾速的表現好嗎

    看它的馬力與扭力數據不錯不過都是低轉速

    長時間高速駕駛引擎的反應如何?

    加上重心好像很高有人改低的嗎?

    過彎好過嗎?

    有人改專跑公路的嗎?

    3 個解答其他:汽車製造1 0 年前
  • 人為什麼惰性如何調整過來??

    我知道人一定有惰性

    誰能克服就可以成功

    我想請教人為何有惰性如何調整

    有比較科學的解釋與調整方式嗎?

    如飲食習慣 疾病 生活作息 心態觀念或人類行為 = =等方向解釋嗎??

    請不要給什麼宗教解釋 健康食品 推銷類的~~謝謝

    因為我不會參加也不會跟你買

    我只會檢舉你而已

    小弟奉上20點!!

    有請優秀專業的大大大師幫小弟解惑!!

    感恩~~~

    3 個解答社會學1 0 年前
  • 如何治療惡屋主??

    真的該問候一下他的親友!!

    大家都認為惡房仲很多跟你說惡屋主更多

    小弟最近成交一戶電梯因委託期快過一定要給他成

    屋主死咬賣清沒有服務費算算只有買方的2%

    也調不上價了就佛心來的給他成(希望好心有好報)

    簽約是居然為了代書的潤筆費不肯簽字

    當場買方傻眼 代書傻眼 全場都傻眼 最後還要是幫他出了這筆...

    也沒一聲謝謝臉臭臭的簽了約

    重頭到尾也只讓了10萬的底價

    後面更厲害的來了

    清償過戶後居然壓著履約專戶不准扣除土增稅 房屋稅 塗銷費

    要我們出這筆費用???

    事先和簽約事也跟他說稅金自己要付也說OK

    真是給它的高等生物啊

    快氣死了

    請教各位德高前輩有什麼方法可以治療治療他

    內用 外服都可教教小弟我!!!!

    3 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 鴻禧山莊太有趣了吧!!

    小弟最近接了一間鴻禧山莊的委託買賣件

    查閱了一些資料

    發現很有趣的東西

    鴻禧山莊有太多東西根本和現令的土地法建築法有太多的衝突

    就好像一座山隨你蓋也沒問是誰的不用跟人買

    要蓋就蓋的隨你喜歡

    有人有研究過嗎

    更神奇的是居然公共設施被法拍變私人財產

    就好像你家社區的公共游泳池變私人的

    這會不會很好笑

    難道那裏是無政府區塊嗎

    根本是合法的違建(好衝突歐)

    2 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 路見不平!! 法拍流程大公開 大家不要再給人騙了

    有人說這些流程要學20年才學會 我很不爽

    現在我教大家流程 大家就不用給那些吃肉又不用負責的特定

    人士吃大家的肉了

    遭惡意檢舉我在開版

    法拍屋是人人都能買的,只是由於過去資訊較不公開,造成被少數人壟斷把持的現象,

    但近年來由於法院作業的公開化,法拍屋已經為一條愈來愈多人嘗試的購屋途徑。

    但是法拍屋必須遵循一定的購買程序。

    1.收集法拍屋資訊

    各法院公告各案件,

    拍賣前十四天的完整資訊。

    可在法務部行政執行署網站,法拍公告查到全國的法拍資訊

    2.籌備現金及評估還款能力

    投標人須繳納20~30%的保證金(以不同縣市保證金有所不同),

    至銀行開立本票,未得標者法院退還投標人。

    (得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款)

    3.選定法拍的物件

    找尋符合自己需求的法拍屋,再決定是否投標。

    4.勘查標的物

    對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查。

    藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本等資料,或實地查看

    可向警衛 社區主委或主任 鄰居 請教該屋狀況

    5.投標(重點)

    實際到法院進行投標的程序

    對於各個程序細節必須正確嚴謹,

    若有任何錯誤將功虧一簣。

    !!建議新手可先到法院參觀學習!!

    注意要投標的標的物(房子)開標的法院地址和時間

    標單填寫和規定都很重要如有錯誤即便是得標也會當成廢標由第二高者得標

    6.開標

    同案件出價最高者得標。

    未得標者,可於當日領回保證金。

    7.得標

    最高者得標

    8.辦理所有權轉移登記

    應於七天內到法院民事執行處,繳清拍賣價金尾款並取得「不動產權利移轉證明書」。

    照書記官的手續作了

    9.點交

    每件法拍公告都會記載點交情況請仔細查看

    自行點交

    法院點交

    10.過戶取得所有權

    註: 小心要繳交土地增值稅 增值稅由得標者繳付而有些增值稅金額龐大請投標前查明

    15 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 想買中壢海華國際之星或海華三房的大樓??

    如題

    想買國際之星或是SOGO後面幾棟的3房格局的房子

    2 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • pgo有一款很像檔車的舊款車是那一台啊??

    pgo有款車好像是舊款的頭很像酷龍

    看起來很像檔車又好像不是

    請問它的車名還買的到嗎?

    有車種的規格資料嗎?

    很漂亮好像有靈魂似的

    請懂得人幫忙解答

    3 個解答其他:汽車製造1 0 年前
  • 我要買中壢華勛 張三的家 公寓的房子

    我要買華勛 張三的家 公寓

    2樓~3樓 最好是30坪以上 不要有路衝 璧刀 或電桶

    有的話請留言給我想和中壢的老朋友作鄰居

    2 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 中原柏德套房如何快速出租..仲介也找了

    我有一間柏德套房要出租

    也有委託仲介幫忙租但都沒有什麼消息

    之前是租給中原大學的研究生

    該有的配備都有也跟大家租的租金一樣沒有比較貴

    還是那個仲介人員不認真要收回來自己租嗎??

    還是有更快的出租管道

    5 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 各位大大如果是你!!!你會如何處理???

    各位仲介大大如果是你會如何處理?

    如果你是店東又如何處理?

    簡單描述

    帶看同事物件客戶喜歡要求覆看

    覆看時同事好心陪同帶看

    客戶當場出價450萬同事事後對我說沒510萬沒得談開價598萬

    後放線釣魚擺個10天在連絡

    連絡得知同事自行跑去買方家說460萬就可成交跟他談就好了(買方

    有提到在附近開店)

    各位仲介大大要是你站在我的角色你會如何處理??

    你是店東又是如何處理??

    4 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 求救電腦中毒程式會被破壞還有怪聲

    你好

    我的電腦中毒了

    前幾天電腦怪怪的於是重灌C槽

    重灌後問題就來了先是程式被破壞無法開啟而且是一個一個接著壞

    又會不時出現大陸的聲音有大陸新聞的也有大陸歌曲還有人鼓掌的

    聲音等等但沒有任何撥放程式被開啟

    後音量被關掉很怪

    用卡巴掃不出東西出來

    是被人監控了嗎

    2 個解答軟體1 0 年前
  • 請教各位房仲前輩開發

    各位前輩大家好

    之前看一位網友提問開發客戶的方法

    有幾位很強的前輩有回答看完之後真的是自嘆不如有越做越退步的

    趨勢

    在這有個問題

    有位 貓貓 前輩提到製作完整的資料夾

    建材的資料要如何取得?

    還有社區大樓開發的資料要紀錄哪些事項? 越細越好

    例 大樓狀況 戶數 主委姓名 警衛公司 現有出售案件

    還有嗎???

    2 個解答租賃與房地產1 0 年前
  • 車禍不知如何責任歸屬???

    就我所知道的敘述一下

    今年的新年期間同事3人連同2個小朋友到石門水庫觀賞夜景

    在回程的期間發生車禍時間是晚上的1030分位於龍珠灣附近的一處山路灣道車速我不是很了解大撞擊力很大就知道的地面濕滑因失控撞倒一旁的路燈副駕駛座的是車主開車的另外一個同事後座的是同事帶了兩個小朋友

    而車禍導致後方的同事嚴重的內出血前幾天走了 副駕駛座的同事肋骨斷裂3根骨盆碎裂在加護病房中小朋友還好縫了幾針 駕駛的同事輕傷

    但不是我不客觀我的矛頭都指向開個的同事就平常開車習慣很差尤其是一到山路好像是頭文字D依樣我也勸說好幾次了如今發生車禍奪走我的一個同事也奪走了一個單親家庭的兩個孩子的媽媽叫我著麼不能把錯都怪在開車的同事身上

    我想知道責任的歸屬是誰

    3 個解答法律與道德1 0 年前
  • 什麼是未編列地還有建築的問題??

    你好

    我有一個問題想問大家

    我有一塊地76坪兩面都臨路一面臨20米的大馬路另一面臨6米的巷路

    臨20米路的面寬24米6米的寬13米現在我想蓋房子面可以開哪裡

    臨20米的面前面被有一條很長的未編列地經過我有去國有財產局問過她們說可以

    買不知道是真的假的??

    如果買了我家面可以開在20米的大馬路上嗎

    還有我去問縣政府她們說大馬路沒有建築線但我看附近蓋的新別墅都可以面對

    大馬路為什麼我家不行

    想請問大家幫我解答

    2 個解答租賃與房地產1 0 年前