匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

請問土地和房屋價值如何計算?

請問土地和房屋價值如何計算?

有時候看看有些地1分20萬1分80萬...等

不知有何較客觀的評判依據或標準!

1 個解答

評分
  • nsw
    Lv 7
    2 0 年前
    最佳解答

    不動產估價是一門相當深奧的課程其方法相當多,較常用的有下列兩種1.成本法土地以公告現值為基礎,參酌現況加成建築物以造價成本,扣除累計折舊,加以現況修正2.市價比較法以標的物林進相當條件之不動產成交價格,作為參考依據加以條件修正所以,原則上所謂不動產的價值最主要還是要以市場的機制來訂定否則,再高的價值卻沒人願意接手那還是有行無市一點也沒有用

    參考資料: 自己的工作經驗
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