房屋貸款如何計算?

曾請教過朋友如何自己試算

不過朋友說自己試算很麻煩

我想知道有沒有軟體可以自己試算的

讓我好了解我每個月本金還了多少

利息付了多少

3 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    你在YAHOO 或 googlo搜尋 利率試算表

    就有一堆了

    我提供一個供你參考

    http://www.tfccbank.com.tw/indexright6_2_1.htm

    大部分貸款都是以本金平均攤還為主

    上面的網址會列出你每期繳款..所繳交的本金與利息

    參考資料: 前一陣子有在注意..
  • ?
    Lv 5
    2 0 年前

    以平均法每個月的本金與利息都不一樣,建議用幾何方式計算:

    1.第一期的期款包含貸款的金額一個月利息加本金,最後一期的期款繳的全部都是本金。所以在這個矩形中會畫出一個梯型面積代表本金,與直角三角形面積代表利息。

    2.這個直角三角形面積就是以第一個月利息為底,期數為高的直角三角形。

    3.假設第一個月利息為10000元之20年貸款其第18個月所繳的利息令它為Y

    則(240-18)/240=Y/10000

    4.用計算機算一下得Y=9250

    5.那麼該期所繳的利息為9250元,本金為期款-9250即是。

  • 2 0 年前

    https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/trust_evamth0...

    這是國泰世華網站的試算表

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