Anderson 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

關於房子裝潢的問題

我最近剛買了新房子,即將和負責裝潢的設計公司簽裝潢契約,

請問簽約時我要特別注意哪些地方?

煩請詳述

1 個解答

評分
  • 馨蒂
    Lv 7
    2 0 年前
    最佳解答

    其實簽約說穿了

    是在玩文字遊戲

    也是為了給雙方一個保障

    保障一方要付錢另一方會施工

    比較要注意的地方是

    1. 完工期: 有時候工人會去別的工地趕快, 可能會把你丟下不管

    2. 必須提供最後的施工設計圖, 並且照圖施工,免最後做好的會

    與你原先期望的不同.

    3. 必須提供詳細的單價分析表,避免多報工程而沒有施工

    4. 如果工程必須要有追加, 必須事前與業主溝通,以免事後貨款

    扯不清

    5. 材質最標示清楚, 什麼地方用什麼材質, 不可任意更換

    若是有規模的設計公司, 一般都會這麼的做

    最重要的還是施工期一定要明確

    逾期可要求罰款, 一天千分之一

    這樣才不會被拖延

    通常和設計公司做買賣有二種方式

    第一種是全部包給設計公司做

    談好價錢, 一切都由他們負責

    第二種就是只由設計公司負責發包

    和監工以及設計規劃

    材料費及工錢多少就是實報實銷

    這種方式可以省下很多錢

    但是必須找到一個很好的設計師

    因為這個設計師要替你設計規劃空間

    要替你找師父, 去進材料

    付給設計師的就是一個監工費及設計費

    監工費通是總金額的5%

    設計費一般是按坪數計, 行情價大約是一坪3000元左右

    參考資料: 我常跟設計師配合
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