阿文 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

名詞問題??

什麼叫做"房屋設定"呀??

請各位大大幫忙解答一下 ^^ 謝謝

3 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    房屋設定,簡單的講就是抵押貸款

    1.如果你急需資金可拿房屋向銀行抵押借款,銀行就會借你一筆資金。

    2.你須準備土地及建物所有權狀給銀行向地政事務所辦理抵押設定(就是房屋設

    定)辦理完成後,地政事務所會核發一張他項權利證明書,銀行依此證明書撥

    款給你。

    3.設定完成後,銀行就是抵押權人即債權人,而借款人就是債務人。

    4.再來就是得和銀行依契約所載按時還款,如果有遲繳貸款至 一定期限,債權

    人可申請法院強制執行拍賣債務人所抵押之不動產以償還債務。

    5.如果向銀行所借債務已經還清,可向銀行要求開立"債務清償證明書"連同之前

    他項權利證明書向地政事務所辦理塗銷登記(講白話就是解除房屋設定),表示

    向銀行所借款項已全部還清。

  • 2 0 年前

    房屋設定就是除了房屋本身的所有權登記以外

    其他的他項權利登記都可以算是「設定」的範圍

    他項權利包括地上權、地役權、抵押權、典權、永佃權、耕作權等

    參考資料: 在學校學的印象
  • nsw
    Lv 7
    2 0 年前

    辦理房屋貸款時您必須提供不動產抵押給銀行做擔保而這個程序必須到所屬地政事務所"設定"他項權利

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