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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

想問一下關於家門整修的問題

我們家是公寓的一樓 正面只有我們一戶出入

樓上住戶是從後面樓梯 & 入口出入的

家的前面有個小花園(也就是俗稱的前院啦)

但是因為買了新車 想停在家門口

所以把門前的圍牆打掉 以方便放車子

但是這樣會不會違反什麼法律阿??

我們沒有佔到馬路 (門前那條小巷 , 只有機車能過到底 , 算半死巷)

而且有把整修前的圍牆拍照存證

我媽是說應該沒關係 但是我有點害怕被告耶 >_<

已更新項目:

呃..這個出入口只有我們一戶在用 樓上的跟左鄰右社都有屬於自己的出入口-_-煩請看完題目再回答吧!

2 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    不管出入口是不是只有你一個人在使用,只因為你住的是公寓,所以如同上面一位回答者所言,你只能對你自己的專用部分做處分,例如:家裡...等,其他部分(共有部分)因為是屬於公同共有,一定要經過全體住戶或管委會同意才可以為必要之修繕或改建行為!

    最高法院八十四年台上字第二六八三號判決:

    大樓屋頂平台,乃所以維護建築之安全與外觀,性質上不許分割而獨立為區分所有之客體,應由全體住戶共同使用,自係大樓之共同部分,依民法第七百九十九條規定,應推定為大樓各區分所有人之共有。本件上訴人既未經全體共有人之同意,擅於前開大樓十二樓之一屋頂平台加蓋系爭建物,自係侵害共有人之權利。

    參考資料: 張慶宗<民法實戰研究>;公寓大廈管理條例§3;民法§799
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  • 2 0 年前

    公寓大樓的出入口算是住戶公同共有的,所以最好取得其他住戶的同意。

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
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