要怎樣做好房地產業務??

要怎樣做好房地產業務??

房地產仲介公司的工作流程是怎樣的??

要怎麼樣成為一位好的經理人呢??

6 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    服務與熱心、誠信、親切…(先了解屋子的裡外所有情形)1.先與前屋主確認屋裡的所有狀況,如排水管、牆壁…是否會修好才販售2.與附近鄰居套交情~~可確認該屋是否曾為兇宅等社會事件及附近屋價狀況、有無惡鄰居…3.經手後,整理屋況,(別讓人看到就不會想買)4.有客人看屋時,有問題別隱滿,如建物、土地有無跑法院的情形…最好,懂一點風水、擺設類的房價、地價、段落…行情在哪要懂都會地區的人,有房子要賣,會主動找上房屋仲介然後,通常,賣主會有底價而仲介就是再加上去~~通常是加底價的幾%。還要預留被人砍價的空間。不管有錢買錢、買家習慣砍~~~新人進去不用擔心國內較大型的通常有保障薪制度(幾個月)而且,會有老的帶新的~~沒啥問題的只是工作時間長~~~~~~~~~還有,這是服務業說話要懂藝術、最好有個人特質、專長、風趣…脾氣要好、立場穩定客戶也會找你聊天、基本的要會泡茶,也要能聊要懂的看人(不是每個人都是好人客),雖說如此,還是要尊重客戶有空的話,就唸行銷心理的東西~~不管是對買家還是賣家都用得到被人砍價時,要注意自已的立場,不要輕易跟客戶大小聲(會被投拆,生意還會飛走)

    2005-01-15 20:49:01 補充:

    謝謝樓上的阿

    至於屋價~~我也知是屋主開的

    業務員的薪差是多少,我就不知了~

    不過

    有時遇到"很..."的買主

    它們才不管你的售價

    反正他要砍就對了

    聽過

    買豪宅卻跟業務砍一點點點零頭的人~

    真不知這有何意義~~

  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 2 0 年前

    其實房屋仲介的工作就好像媒人一樣,是幫屋主介紹好買方,幫買方介紹適合的房子,而我們就賺取成交的服務費,,,只要把握這個原則相信在這個領域就可以做的很好,,,而這個行業簡單來說就是開發:找出要售屋的屋主,議價:議到買賣雙方可接受的價位,銷售:幫屋主找買方,,因為開發是業績之父議價是業績之母銷售是業績之子,大至上房屋仲介的工作就是如此,,如果你真的有興趣走這行的話,,那我是介紹你一本"千萬年薪的房介高手"世茂出版社,作者是施亮州,,這一本可以算是房仲業的入門書,,深入淺出,,你可以去看看

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