銀行房貸__指數型房貸???

銀行房貸~指數型房貸???

這是啥意思阿?它的利率是如何算?

3 個解答

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    Lv 5
    2 0 年前
    最佳解答

    銀行房貸-指數型房貸是依照十大行庫或六大行庫(合庫‥)的平均利率再加上銀行本身的固定加碼形成指數型利率,ex:十大行庫平均利率1.525銀行固定加碼0.725則指數型房貸利率為2.25但此利率不一定為固定,因銀行每三個月會調一次利率。隨銀行政策變動。

    參考資料: 工作
  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    銀行房貸

    到下面ㄉ網站看看吧....資料頗詳盡ㄉ,或許能看到你想要ㄉ,各家銀行都有。

    http://home.kimo.com.tw/ephonech/b11/ho6.htm

     

    指數型房貸

    一、適用對象:自然人為限,借款用途包括「無自用住宅貸款」、「一般購屋貸款」、「房屋修繕貸款」等。

       (一)新房貸戶。

    (二)舊房貸戶:繳息還本正常之房貸戶,不含不良放款(逾息三個月以上)及列報催收款項之房貸戶。

    二、取樣指標銀行標準:

    (一)以存款前六大行庫臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行及彰化銀行等六家主要銀行(以下稱指標銀行)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數為指標利率。

    (二)前開指標銀行如有下列情形之一者,應予更正或取消,另行選取指標銀行替代之:

    1、合併、被合併、消滅、停業、破產、重整或有銀行法第六十二條遭勒令停業、監管、 接管等情事之一者。

         2、停售一年期定期儲蓄存款機動利率產品。

    三、利率訂價公式:

      指數型房貸利率  =  指數型房貸指標利率   +   固定加碼幅度

    四、每期指標利率變動基準日:

      以每年一、四、七、十月之五日指標銀行一年期定期儲蓄存款機動利率平均數為準,訂於每年一、四、七、十月之十五日公告調整,遇例假日則順延至次一營業日。本會除將主動調整您的房貸利率外,每次指標利率調整當日,本會會將最新之指標利率資訊公布在本會各營業單位、網站及02-2882-8959 專線電話,提供您查詢及了解。

    五、固定加碼幅度:

      以指標利率為基礎,並考量借款人存款實績、償還能力、擔保品情況及對本會貢獻度等因素後固定加碼。加碼區間:訂為一‧七五%至三‧二五%。

    六、契約轉換:

      為維護舊房貸戶之權益,本會將自即日起,通知舊房貸戶以增補契約方式辦理,惟舊房貸戶亦得主動與本會往來之營業單位聯繫,本會將竭誠為您辦理換約手續。

    七、契約轉換手續費之收取:

    轉換後新適用之利率低於原轉換前之利率者,依轉換金額之千分之一計收契約轉換手續費,最高以新台幣三千元為限,手續費計算至百元,百元以下免計。

    八、提前還款本會並未收取任何違約金。

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