nsw
Lv 7
nsw 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

既成道路如何定義

請問法律上如何定義既成道路

4 個解答

評分
  • 修蘿
    Lv 7
    2 0 年前
    最佳解答

    建築物非經申請核發建造執照,不得擅自建造。建築基地與建築線應相連接。主管建築機關應指定已經公告道路之境界線為建築線。觀諸建築法第廿五條第一項、第四十二條、第四十八條之規定甚明。又依台灣省建築管理規則第二條第一項、第四條第一項第一款規定,供公眾通行,具有公用地役關係之巷道為該規則所稱現有巷道,得申請指定建築線(都市計劃土地)。若為都市計劃以外地區,須依「實施區域計劃地區建築管理辦法」第十一條規定辦理,其地臨接公路者,依公路法及其有關法規辦理,臨接其他道路者(既成道路),其寬度在六公尺以下者,應自道路中心線退讓三公尺以上建築。 由上段之說明,可以明瞭建築物須臨接「道路」建築,道路可分為「計劃道路」及「既成道路」,既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者,其所有權人對於土地既已無從自由使用收益,形成因公益而特別犧牲其財產上之利益,國家自應依法律之規定徵收給予補償。大法官釋字第四OO號著有明文。惟各級政府財政困難,對於既成道路之徵收補償費用均無法編列,對於地主而言,常年閒置之「道路」土地,既無法收益使用,便被有心人以低價購買,達到漏稅之目的。或而為使政府徵收,獲取巨大利益。依「台灣省建築管理規則」第七條第一項、第四條第一項第一款規定,免附該巷道之土地權利證明文件。建築法第卅條規定,起造人申請建照執照或雜項執照時,應具備申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。其中「土地權利」係指可供建築使用之土地權利而言,包括土地之所有權,此與民法第七百八十七條、第七百八十八條之通行權有別,未能相提並論。內政部72.3.1日台內營字第一四二五七四號函已有規定。 又民法第七百八十七條第一項所定袋地通行權,須以土地與公路無適宜之聯絡,為其要件,觀該條項規定自明。換言之,依民法第七百八十七條第一項所規定土地所有人得通行周圍土地以至公路,須自己之土地為他人之土地所圍繞,致不通於公路者,始有通行圍繞地之必要。通稱為袋地通行權。台灣省政府建設廳73.12.26日七三建四字第三O二三四八號函:「…地役權之取得時效,應由市縣主管機關負責認定…和平繼續占有者,應從該巷路之闢建日期、巷路編設日期、巷內居民設籍時間等旁證資料予以認定。」台灣省政府交通處69.4.25日六九交二字第一四九二四號函:「…公用地役權之權利為不特定之眾人,勿須辦理地役權登記…」縣市主管機關對於私有土地是否屬於現有巷道,固有認定之職權,惟其依法律授權,據台灣省建築管理規則第四條第一項第一款及第二項所為之認定,尚須以供公眾通行,具有公用地役關係存在為前提,並應就其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及公益上需要認定之。依台灣省建築管理規則第五條第一項第五款所為之建築線指定,亦須以原指定建築線之現有巷道依法認定為前提。現有巷道之前提須為供不特定之公眾通行達廿年以上。台灣省政府建設廳73年12月26日函字,既成巷道通行地役權之取得時效,按民法第七百六十九條之規定為廿年。(原通行時效為十年)巷道是否設有路障,舖設保養是否由公所負責皆為既成道路認定應審酌之處。復按司法院大法官釋字第四OO號解釋理由書:「既成道路成立公用地役關係,首須為『不特定』之公眾通行所『必要』,而非僅為通行之便利或省時,其次於公眾通行之初,土地所有權人並無阻止之情事,其三,須經歷之年代久遠而『未曾中斷』…」再按行政法院八十一年判字第二一O四號判決謂:「所謂既成為公眾通行之道路,係以道路供不特定之多數人即公眾通行,而有可認有公共地役關係存在者,方屬相當,若該道路只供特定之鄰地所有人或使用人通行,則僅係特定之鄰地所有人或使用人對之有無地役問題,應認不存在有公用地役權,亦不得遽謂該道路為既成公眾通行之道路。…」故建築物擬使用他人之土地作為巷道通行時,起造人對於該通行道路,必須為合法正當性,始得以他人之土地做為通行巷道而為指定建築線,否則如無權通行他人之土地,而擅自以他人土地通行,即為違法侵害他人所有權,核屬民法第一百八十四條之不法侵權行為。

  • 5 年前

    ●九州 娛樂 網站 http://ts777.cc

    ●●●運彩遊戲、真人遊戲、電子遊戲、對戰遊戲、對戰遊戲●●●

    ●新舊會員儲值就送500點

    ● 真人百家樂彩金等你拿

    ●線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊

    歡迎免費體驗交流試玩!

    ●九州 娛樂 網站 http://ts777.cc

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    道路供公眾通行~既歷數十年之久~自應認為已因時效完成而有公用地役關係之存在!

    大法官釋字第四OO號~在理由書中指明:私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~須具備三要件:(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~所謂年代久遠雖不必限定其期間~但仍應以時日常久~一般人無復記憶其確實之起始~僅能知其梗概為必要!

  • 2 0 年前

    ㄧ、成立公用地役關係之既成道路

    既成道路成立公用地役關係,首須為不特定之公眾通行所必要,而非僅為通行之便利或省時;其次,於公眾通行之初,土地所有權人並無阻止之情事;其三,須經歷之年代久遠而未曾中斷,所謂年代久遠雖不必限定其期間,但仍應以時日長久,一般人無復記憶其確之起始,僅能知其梗概(例如始於日據時期、八七水災等)為必要。

    二、依法律之既成道路

    依建築法規及民法等之規定,提供土地作為公眾通行之道路。

還有問題?馬上發問,尋求解答。