關於抵利型房貸

小弟目前想轉貸匯豐的抵利型房貸

原因是目前手邊有幾十萬的積蓄,但又須把這些錢

當作小孩的教育基金,如放在銀行利息低的要命

所以有點心動想選擇抵利型房貸,

我關心的不在於利率多寡,而在於總支出利息是否比轉貸前划算

如果銀行能列出試算明細我想會更確定想轉貸

目前仍在評估中,等銀行試算及估價結果

現在貸款銀行是土銀,總貸金額330萬

貸款利率220萬2.32%,110萬2.62%,

試算過20年總繳利息為86萬多..

詢問過如果在不改變繳款金額下抵利型可省下20幾萬

且貸款年限縮減至13年,

想試問如果真是這樣可行嗎???還是暗藏著陷阱咧??

4 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    抵率型房貸是如果借款的人剛好是這家銀行的客戶,而銀行的存款戶內的存款可以抵掉房貸的借款,方便於喜歡在存款靈活利用的人使用,前題是存款必須達到銀行的最低的存款下限,所以抵率型房貸的利率會比一般的房貸來的低,不過照你的情況來看,最好多思考一下,你是這類型的人嗎??再來你的貸款金額越高,房貸利率也越低,所以應考率你是否能負擔起房貸的金額環款??如果不行那你又考慮到存款要支子女的教育金所以你的資金應該應用蠻緊的吧.所以最好要考慮你環房貸的能力是否可以因應嗎?如果不行還是改用別的型態房貸方式吧

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    其實划不划算~~~要看你存在銀行的現金有多少~~如果現金量不多~~當然不划算!!

    可是匯豐有出雙週繳的制度~~所以多少可以省到一點利息

    匯豐抵利型房貸約2.7%

    現在其他銀行利息約2.6%

    若你手邊有一部分現金可存著還可以抵利~~我是覺得現金留在身邊比較好

    匯豐只收4500代書費~無其他轉貸費

    PS~~~~TO bravejim

    不好意思 你說錯囉!!你說(前題是存款必須達到銀行的最低的存款下限,所以抵率型房貸的利率會比一般的房貸來的低)

    正確是抵利型房貸會比一般房貸利率來的高

  • 2 0 年前

    公家的銀行給的利率比較低喔!

    你可以考慮看看!

  • 2 0 年前

    其實你現在在土銀的利率算是蠻低的,且你認為匯豐銀行的利率會比較低嗎?講好聽一點是抵利型,但它把利率拉高那還不是一樣,且你轉貸還要花一筆費用,你確定轉過去真會比較划算嗎?手邊有錢,建議你先還掉,等有需要時,再跟銀行辦理增貸即可!

    參考資料: 我是銀行員
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