^^請問大家房貸的貸款可以包括裝潢費嗎??

^^請問大家各笨笨問題~

因為是第一次購屋

所以想請問若是我去貸款買房子

因為若是買成屋的話需要自己裝潢

那我貸款的金額可以包括裝潢費以後

例如 : 房貸需要250W.裝潢費50W結果我貸了300W

那房貸銀行付給建商250W.就會有剩下我預定要的裝潢費50W

銀行會退現金給我嗎?? ( 這筆錢就是要拿去付裝潢費的)

可以這樣貸嗎????銀行會退多貸出來的錢給我嗎??

希望大家聽的懂^^QQQ也希望有這方面知識的尼教教我唷!! 3QQQQ

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^^嗯嗯嗯.那若是我需要裝潢

是不是裝潢費用要另外貸出來呢???

(買房子好多苦惱的問題^^")

2 個已更新項目:

謝謝wowcar的方享

^^再經由 gauss.寶寶分析.我越來越來越懂了

我可以每個人都加加分嗎^^呵呵~~

3 個已更新項目:

TODior ^^ 嗯嗯嗯~我需要的話會寫信連絡尼唷.感謝尼的主動提供=^^=Y3QQ

5 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    通常銀行會貸給你的, 不用擔心.

    你去請教銀行的房貸部門人員即可,

    (如果你還沒貸的話, 去電想交往的銀行)

    另外, 房貸自己去辦, 這樣錢會匯入自己戶頭,

    不會一下就給建商拿走, 省掉以後交屋時有瑕疵建商就會愛理不理了.

    優點是可以省下代書費, 可以控管給建商的金額.

    缺點是要自己去辦這些事情, 花時間.

    我的經驗是自己去辦貸款吧.

    參考資料: me
  • 匿名使用者
    4 年前

    不會透過網路找裝潢公司多半就是老人家不會上網,資訊不足或是沒門路又錢很多不做功課的 潘仔

    現在室內設計師不是偷工減料,胡亂加價,就是收了錢就跑,10個裝潢就有7個被偷工減料,胡亂加價,剩下三個是騙了錢就跑,網路上每天都有裝潢糾紛,有人被騙,很多都要怪罪於自己不懂的做功課,不懂的預防

    現在誰還在那邊打電話找設計公司,我自己搞幾次之後,不但浪費時間又浪費電話費,而且問的設計公司都是那些阿沙不如的公司

    最後我也是上網做了好久的功課,比較了各種方式,因為就是預算有限又想實現夢想中的房子

    我是個很會精打細算的人不但要比價還會比品質,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的,溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談

    比50幾家設計公司這家是我認為CP值最高的

    室內裝潢設計網: http://www.decorate.com.tw/

    現在許多不肖裝潢蟑螂已經惡名昭彰,裝潢蟑螂為了要盡量的詐取錢財,會不斷的要求被害人付款,等到榨得差不多之後,就開始擺爛落跑了。而要騙取被害人的信任手法也很簡單,甚麼需要一些錢才能購買材料,或者支付工班師傅的費用等等,都是很常見的理由

    每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言,一個正派經營的公司是不怕大家比較 怕比較的一定是偷工減料怕漏出馬腳。

    由於每個設計師進料及包工的價格不同,加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,還可以用來做為議價的依據。

    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問

    可以透網友的評價找有口碑的業者

    室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/

    很多風評很差的室內裝潢公司都不敢加入,因為只要加入就被灌爆負評價,所以評價很差的室內裝潢公司只能在消費者無法評論的網站出現

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,一個專業的廠商是不怕客戶來殺價,找便宜就到簡單殺價網就對了,你可以向多家設計公司索取多份設計圖後再挑選一張自己滿意的設計圖,再以那張設計圖為比價的樣本將最低的估價單給簡單殺價網的廠商比價,我就是這樣用原本最低的估價單,輕鬆找到室內設計公司又多省下50萬的裝潢費,不但省時省荷包,又不用浪費時間和電話費比價,也不會讓黑心的裝潢廠商滿天喊價,讓你殺價不吃虧

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php

    Bid 價網 http://www.bid.com.tw/

    最大的分類廣告平台,提供豐富的各行各業廠商和服務資訊,各式廠商,不怕你比價,免費刊登,輕鬆找!

    還有裝潢前後該注意事項 可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題

    多參考以避免不愉快的經驗

    裝潢資訊

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/

    防水抓漏館

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    我們公司目前政推出120%的專案~輕鬆成家..

    就是要滿足像你這種客人喔.

    但是你每月收入要固定喔,還有保證人也是.

    鑑價上依本行估價為準喔.假設你買250萬ㄉ房子,如果我們鑑價上為230萬,就依照我們230*120%即為最高值276萬..這樣你清楚嗎??

    當然如果你ㄉ收入每月只有3萬ㄉ話只能貸款到250萬.

    還有本行很care負債比,與還款能力唷..

    參考資料: 我是銀行房貸專員
  • 2 0 年前

    基本上裝潢的費用應該是自己要準備好的,除非你是用比房子市場行情低很多的價格成交,這樣銀行願意貸給你的錢你就可以用來裝潢了

    房子市場行情600萬

    成交價格450萬

    銀行通常可以貸款八成480萬

    這樣你就可以多出30萬來作裝潢費用了

    也就是說

    你的裝潢費用應該不太可能用房貸的錢來支出

    可能要靠信太或你手邊現有的現金喔

    參考資料: 自己
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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    不會

    銀行會看你房屋的價格

    然後最多貸8成給你

    所以你的50W是不會有的

    連250W也只能貸到200W

    參考資料: 我就是這樣貸的
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