Chung Yi 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

何者為違章建築?

何者為{違章建築}?有哪些條例?或是哪些事項才將此建築稱為{違章建築}?

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    2 0 年前
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    http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=100501... 1.未經申請雜項執照,建造執照,使用執照等合法建築程序所興建之房屋,即為違章建築.2.有許多特種建築物的建造執照及使用執照不一定由當地政府核發,如核電廠,捷運,機場......3.但有許多特殊建築為非法建物,但不被算入違章建築,如古蹟,軍事設施,交通設施...4.即使被查報為違章建築,也不一定會馬上被拆除可能只被列管,因為太多了,除非:a.興建中的違建b.有危公共安全的違建c.被政治人特點名的違建

  • 2 0 年前

    問一、什麼叫做違章建築?

    答:台灣地區幾乎已全部實施建築管理,而在實施建築管理地區,所有的建築行為都要向主管建築機關(直轄市、縣市政府建設(工務)局或所委託鄉鎮市公所)申請建造執照(或雜項執照)才可以動工興建,如果沒有申請並經許可發給建造執照(雜項執照)而動工興建,就形成違章建築。

    問二、那些行為應申請建築執照?

    答:

    (一)建築物或雜項工作物有下列建造行為都應申請建築執照:

    新建:為新建造之建築物或原建築物全部拆除而重行建築者。

    增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。

    改建:將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者。

    修建:建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂,其中任何一種有過半之修理或變更者。

    (二)所稱建築物為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。所稱雜項工作物包括營業爐灶、水塔、瞭望臺、一定規模之廣告牌、散裝倉、廣播塔、煙囟、圍牆、駁崁、高架遊戲設施、游泳池、地下儲藏庫、建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節、昇降設備、防空避難、污物處理及挖填土石方等工程。

    問三、王先生經營中古車買賣,為了管理上的方便,購買車體或貨櫃固定於地面做為辦公、休息或晚上看管車輛使用,是否屬違章建築?

    答:王先生如果確實已將這些車體或貨櫃代替房屋使用,而沒有向主管建築機關申報許可,則所使用固定於地面之車體、貨櫃視同違章建築處理。

    問四、政府開闢道路,我家的房子將被拆掉一部分,我請遷移公司把整棟房子全部遷移,是否屬違章建築?

    答:房屋變更位置,必須向主管建築機關申請許可,如果沒有申請許可而遷移,則遷移後的房子屬違章建築。

    問五、李先生為了堆放雜物、停放車輛、遮陽遮雨或養鴿子,自己請人在空地上或屋頂平台搭蓋無牆壁的構造物(棚架或鴿舍),是否屬違章建築?

    答:無牆壁的構造物也是建築物的一種,沒有經過申請許可就請人搭蓋,仍屬違章建築。

    問六、為了區分建築基地內外及標示自己的使用範圍,老張僱工沿著地界興建圍牆,是否屬違章築?

    答:依規定高度在一點二公尺以上之圍牆屬於雜項工作物的一種,沒經過許可就僱工興建,屬於違章建築。所以老張的圍牆如果高度在一點二公尺以下就沒問題。

    問七、我家的房子,室內高度很高或原來有挑空設計,我僱工增設樓板做為兩層或夾層使用,是否屬違章建築?

    答:室內增設樓板,增加樓地板面積,屬於建築法所規定的增建行為,如果沒有向當主管建築機關申請許可發給執照就擅自建造的,就是違章建築。

    問八、老黃為了增加自己商店的使用面積,在騎樓加裝鐵捲門、堆置商品或設置一些妨礙行人通行障礙物,是否違反法令規定?

    答:

    (一)在騎樓擅自加裝鐵捲門,增加室內使用面積,所加裝的鐵捲門就屬於違章建築。而且騎樓設置的目的,是供公眾通行使用,加裝鐵捲門妨礙行人通行,也同時違反了道路交通處罰條例及市區道路條例之規定。

    (二)在騎樓堆置商品或設置障礙物,縱然沒有違反建築法的規定無法以違章建築來取締,但因為妨礙行人通行,已違反了道路交通處罰條例及市區道路條例規定,可以用該法令規定來取締。

    問九、老舊的房子想要修理,是否要請申許可?

    答:房子的修理,一般分為下列三種情形來處理:

    (一)將房子的一部分拆除,按照原有的高度、面積蓋回去,這種行為屬於建築法規定的改建行為,應該事先申請許可,否則就是違章建築。

    (二)房子的基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂,其中任何一種有超過一半的修理或變更,這種行為屬於建築法規定的修建行為,也要事先申請許可。

    (三)房子的基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂,其中任何一種都沒有超過一半的修理或變更,就需要申請許可,但涉及室內裝修者,仍然必須依照室內裝修管理辦法規定辦理。

    問十、政府辦理公共工程,我家的合法房子被拆掉一部分,剩下的部分如何處理?

    答:政府辦理公共工程,被拆合法房屋剩餘部分,可依下列三種方式處理:

    (一)由屋主自行沿著拆除面,按拆除剩餘房屋的高度修復門面,不必事先申請許可,但屬於必須設置騎樓的地區,應該按各縣市所訂標準留設騎樓。

    (二)按省市政府就地整建有關規定的期限內(台灣省公共工程完工六個月內;台北市協議約定拆除合法建築物日期開始三個月內;高雄市公共設施工程完工一年內)提出申請就地整建,沒有經過許可自行整建,則以違章建築處理。

    問十一、施工中的違章建築經主管機關勒令停工,自己復工而經制止仍然未停工繼續施工者,如何處理?

    答:違章建築經勒令停工,自行復工而且經制止仍然未停工者,除了強制該違章建築或勒令恢復原狀外,並移送法院處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三元以下罰金。

    問十二、違章建築被拆除後,違建人可否要求補償?拆除的費用由什麼人負擔?

    答:違反建築法令之違章建築,由政府強制執行拆除者,不給予補償,所需的拆除費用,並應由違建人負擔,未按規定期限繳納,將由政府依法追繳。

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