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- 浪漫的代價Lv 62 0 年前最佳解答
一個社區有了法條的支持在管理上會有很大的幫助,發生糾紛時也才有解決之道,並不覺得有何缺點.
「公寓大廈管理條例」，經立法院於八十四年六月九日三讀通過實施，從此意味著我國建築物之管理邁向新里程碑，進入「住戶自決」之時代。本條例有幾項特點：
（一）公寓、大廈管理條例係採「縱貫式立法」，即將高樓建築物之使用管理等實質問題及程序問題悉數納入條例中，其優點有二：一為以集中立法方式，免去修改相關法規、增訂法規之繁瑣程序及式用法規之衝突。二為掌握時效，公寓、大廈之管理、維護問題日趨複雜，且衍生糾紛日增，故以最快速度完成立法程序，以解決有關問題及社會需求。
（二）賦予管理委員會具有當事人能力，使之在法律上「適格」的能為住民主動爭取權益的保障。
參考資料： 永慶不動產鳳山文山店及彭文正教授之論述
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