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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

不動產經營管理

請問~~公寓大廈條例的訂立有何優缺點??

1 個解答

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  • 2 0 年前
    最佳解答

    一個社區有了法條的支持在管理上會有很大的幫助,發生糾紛時也才有解決之道,並不覺得有何缺點.

    「公寓大廈管理條例」,經立法院於八十四年六月九日三讀通過實施,從此意味著我國建築物之管理邁向新里程碑,進入「住戶自決」之時代。本條例有幾項特點:

    (一)公寓、大廈管理條例係採「縱貫式立法」,即將高樓建築物之使用管理等實質問題及程序問題悉數納入條例中,其優點有二:一為以集中立法方式,免去修改相關法規、增訂法規之繁瑣程序及式用法規之衝突。二為掌握時效,公寓、大廈之管理、維護問題日趨複雜,且衍生糾紛日增,故以最快速度完成立法程序,以解決有關問題及社會需求。

    (二)賦予管理委員會具有當事人能力,使之在法律上「適格」的能為住民主動爭取權益的保障。

    參考資料: 永慶不動產鳳山文山店及彭文正教授之論述
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