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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

沒有房屋所有權狀要怎麼辦?

家裡的長輩在以前買了一橦房子,因為當時房價便宜,所以並沒有跟銀行貸款,直接以現金付清,後來因為想換一間較大的房子,所以要賣出原本的房屋,可是,到現在卻一直都賣不出去。因為代書說我們家少了一張房屋所有權狀(跟之前的賣家買來時就沒有了),少了這張權狀,想購買的人無法去跟銀行貸款,所以要買我家的房子只能以現金付清。後來有請代書去公所幫我們查資料看能不能申請補發,可是公所的回答是,他們當初的資料在經過搬遷到新址之後,留存的副本也都不見了,所以也無法給我們任何的資料,可是,卻造成了我們的房子一直賣不出去,因為每個買主都對此有所顧忌。家中的長輩也過逝了,只剩下我們小孩子在,但是我們對於這些東西完全不了解,每次去詢問代書,也都只得到敷衍的答案。有沒有哪位善心人士幫幫忙,看要如何才能幫我們把房屋的所有權狀找回來,對於這件事,我們已經心力交瘁了,因為實在不知道還能找誰幫忙,我們只想完成長輩生前的遺願,請大家幫幫忙。

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非常感謝各位的回答,我們家都有按時繳納房屋稅,目前房子是過戶在我們小孩子的名下。權狀是在前賣方那裡就不見了。公所地政事務課那邊的回答是說,我們同一條巷子裡,就有二家沒有權狀的副本,因為公所搬家時都弄不見了。仲介也有問過了,不過沒有權狀再加上房子老舊,所以賣不出去。

2 個已更新項目:

我家有土地所有權狀,只是房屋所有權狀不見了。之前請代書去公所詢問的結果,公所的主管回覆的說法是,他說正本都是交由所有人自行保管,地政事務所的副本只是留存用的,所以他們並不付任何的保管責任,丟了他們也不負責,以上是公所人員親口說的。所以我想了解要經過什麼管道,才能再申請房屋所有權狀,因為代書那邊我們已經不信任了 ,目前只好靠自己來處理。

4 個解答

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  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    去地政事務所詢問再不找議員幫忙最快選舉又快到了

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    我去年也成交一戶沒有建物權狀的房子,老實講的確非常麻煩,

    第一:要先確認當初蓋的時候有沒有保存登記,

    這個部分去地政機關調謄本查查看就知道了,

    我成交的這戶就是只有當初要蓋的時候有申請建築執照,

    但是沒有保存登記,所以現在要重新登記時,

    發現當初的建築法規與現在的不同,

    所以要登記的畫必須要敲掉一部份,

    後來買方選擇不申請房屋所有權狀,

    第二:如果申請時有保存登記也就是有謄本,

    那就好辦了,只要補發即可,大約一個月的時間,

    因為需要公告.

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    房子的所有權,只要是在地政機關登記有案,房子絕對是你們的……….

    權狀只是給屋主的證明文件而已。你可以先報遺失,只要當事人備妥文件申請,地政機關一定會補發的。

    上述地政機關及代書的說法令人質疑。地政機關搬家造成檔案遺失,這算什麼推卸責任的說法?

    我只擔心,你說這房屋很便宜,會不會只是『地上權』的建物?有沒有『土地』的持份?

    還有會不會是『增值稅的問題』造成代書意惺闌珊處理?把他『火』了吧………..fire

  • 關於沒有所有權狀這種事有可能發生

    我親戚家就發生

    那個地方只有土地權狀,跟本是沒有房屋權狀的,因為從頭到尾就沒有房屋的登記,所以就沒有房屋所有權狀

    或許pigmei大大可能也是這種情形也說不定,在此給個參考

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