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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 2 0 年前

請問抵利型房貸

我最近有看上一家店面,但是不能用政府的優惠房貸(因不是住家),所以想問各位匯豐銀行推出的"抵利型房貸"是否會比一般銀行的房貸來的好?匯豐的指標利率是依據"90天短期票卷次級市場利率平均值",請問這個利率的浮動會不會大?

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匯豐的貸款利率前三個月是1.99%,第四個月起是2.99%

1 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    其實並不見得會比較划算耶

    您要先存入一筆錢來抵扣你房貸的一部分金額免利息

    剩下的金額利息還是不變喔

    在者您每個月多存一萬元進戶頭

    等於你多還了一萬元

    這樣您的利息當然省

    以400萬房貸來說利率2.5%20年期

    原本別人一個月繳21197

    您一個月卻繳31197

    嚴格來說是有省到

    不過卻不是銀行省給您的

    而是您提高自己的還款金額來縮短還款年數

    如果您真的手頭資金充裕

    與其要這樣

    我會建議您不如縮短您的貸款年數

    400萬利率2.5%20年期繳完後您總共繳5087280

    400萬利率2.5%15年期 " 4800960

    您覺得哪一個會比較省呢^^?

    還有利率浮動以目前行情來講大概在0.25%~1%左右

    不過明年的變動可能會大一點

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