請問抵利型房貸
我最近有看上一家店面,但是不能用政府的優惠房貸(因不是住家),所以想問各位匯豐銀行推出的"抵利型房貸"是否會比一般銀行的房貸來的好?匯豐的指標利率是依據"90天短期票卷次級市場利率平均值",請問這個利率的浮動會不會大?
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匯豐的貸款利率前三個月是1.99%,第四個月起是2.99%
1 個解答
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- 會說人話的豬Lv 62 0 年前最佳解答
其實並不見得會比較划算耶
您要先存入一筆錢來抵扣你房貸的一部分金額免利息
剩下的金額利息還是不變喔
在者您每個月多存一萬元進戶頭
等於你多還了一萬元
這樣您的利息當然省
以400萬房貸來說利率2.5%20年期
原本別人一個月繳21197
您一個月卻繳31197
嚴格來說是有省到
不過卻不是銀行省給您的
而是您提高自己的還款金額來縮短還款年數
如果您真的手頭資金充裕
與其要這樣
我會建議您不如縮短您的貸款年數
400萬利率2.5%20年期繳完後您總共繳5087280
400萬利率2.5%15年期 " 4800960
您覺得哪一個會比較省呢^^?
還有利率浮動以目前行情來講大概在0.25%~1%左右
不過明年的變動可能會大一點
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