? 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

頂樓加蓋者, 遇到公用設施需付費修繕, 是否需付費

我所住的公寓樓梯間壁癌嚴重,已請人施工做修繕. 但五樓頂(等於六樓)有加蓋自住. 請問這個修繕費用是不是五樓 的人要多出一份呢 ?等於 說, 扣除一樓住戶, 將費用除以九戶來 算 呢?這樣是不是比較 合理.

3 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    你覺得合理 我也認為合理 但是出錢的一方一定覺得不合理

    我建議你不需要執著於戶數分攤

    我認為你可以改採用每戶的使用面積來分攤樓梯間的整修費用

    現在的公寓都是按照使用坪數或是使用面積來付管理費

    用的越多的人當然要負擔越多

    給你參考

    2005-08-01 03:26:59 補充:

    To: 呆呆

    在早期的建築法規裡面

    頂樓是屬於頂樓住戶所擁有

    頂樓住戶有合法產權

    姑且不論是否違建

    報請拆除並不能解決問題

    SANDY要的是如何讓頂樓住戶多出一份公共設施的分擔費用

    2005-08-02 21:33:38 補充:

    To:呆呆

    早期的舊型公寓

    例如;許多五層樓不含電梯的那一種

    建商在賣屋的時候就已經明文說頂樓的空間可以歸頂樓住戶私人使用

    這也是為什麼那時候的頂樓賣的比較貴的原因

    所以現在許多頂樓的舊公寓都堂而皇之加蓋

    而不見1-4層的住戶在抗爭或反對的原因

    2005-08-06 01:33:53 補充:

    TO呆呆

    早期的建築法規是允許頂樓歸頂樓住戶使用

    修法之後 頂樓才變成不可以買賣

    所以 早期買頂樓的住戶都會順帶買下天台用以加蓋

    修法之後 才會附加一條頂樓住戶不可樓梯封死以供緊急逃難使用

    法規比較大 這是對的

    但是 法律不溯及既往

    早期住戶是合法擁有頂樓的產權

    如錯誤 請指教

    參考資料: 討厭交管理費的人
  • 2 0 年前

    違建不分時間 提抗告注定要拆 有很多案例

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    大家都會認為合理但是加蓋屋是屬違建並無所有權狀所以不是該區分所有權人結論就是只要繳一戶的錢但是頂樓是該棟住戶的公用地可報請違建拆除

    2005-08-01 14:12:53 補充:

    to: K. C.

    早期的建築法規裡面是在說明地下室是屬防空避難空間而非頂樓加蓋之部分

    讓頂樓住戶多出一份費月˙只能柔性勸導或強制拆除

    2005-08-05 05:39:09 補充:

    to: K. C.

    建商在賣屋的時候就已經明文說頂樓的空間可以歸頂樓住戶私人使用

    但是法規比較大ok

    如憲法>法律

    了解嗎?

    參考資料: 本人為某社區管委會監委
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