? 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

請教有關土地繼承問題

我爺爺最近去逝留下一塊土地(價值約一百多萬),我爺爺有子女八人,其中三人不願繼承,也不願放棄,不理不踩,說就給政府徵收好了(大概是分也分不到什麼錢,又不想把好康讓給別人),問題是那是祖產,雖然不是什麼錢,卻也捨不得就這樣給政府徵收了,對於這三人在法律上有沒有方法可解決,有人說是不是叫調解委員來調解,如果傳三次不到他們就放棄繼承了,是不是真是這樣子

3 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    三名子女不願意放棄繼承權,其實有幾種方式可以解決,

    1.判決繼承,直接告上法院,由法官來判決繼承方式,包括持分多少等。

    這個方式沒有爭議,判什麼就繼承什麼,不過,一般來講,應該也是平分啦。

    2.公同共有繼承,直接由願意蓋章之繼承人代位向登記機關申請繼承,公同共有繼承該筆土地之權利。簡單來說,就是每個繼承人包含那三位不願配合者,都有一張權狀,只是這樣的權利狀態,每一位繼承人並不能自由處分收益等。如果哪天要為處分等行為,還是要等到全體繼承人同意辦理共有型態變更後才能辦理。

    這個方式比較麻煩,如果不願配合的人,甚至是願意配合的人也過世了,她們的子女也許更難協調。

    3.就不要去繼承。放著放著就會被列管,移交國有財產局管理,〈相關規定見土地法第73-1條〉如果除斥期間屆滿,到最後會被標售,再由各繼承人按應繼分領取價金。

    參考資料: 經驗+民法及土地法規定
  • ?
    Lv 7
    2 0 年前

    不動產之繼承申請,其繼承人為二人以上,其中部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時,得由其中一人或數人為全體繼承人之利益,就被繼承之土地,依土地登記規則第120條規定申辦為公同共有。申請為公同共有之登記。申請人之姓名、住址、身分證統一編號概依戶籍謄本所載資料為準。某甲到地政事務所申請登記謄本查明繼承登記辦理情形應登載為公同共有。

    如部分繼承人因行蹤不明、感情不睦等原因,致繼承人無法全體達成協議申辦繼承登記時,可由繼承人中之一或數人依遺產及贈與稅法第四十一條之一、相關稅法及登記函令規定,按其法定應繼分比例繳納遺產稅款、登記規費、罰鍰、加徵之滯納金及列管期間欠繳之地價稅等之後,依土地登記規則第三十一條規定,由其為全體繼承人之利益,就被繼承人之土地申請登記為公同共有。

    如果部份繼承人不願配合申辦繼承登記或行方不明等原因,無法一同向土地或建築改良物所在地之地政事務所辦理繼承登記時,可由部份繼承人出面申辦公同共有繼承登記,以免地政機關列冊管理期滿移送國有財產局公開標售。

    結論----不願繼承只有向法院聲明拋棄 沒有所謂三次不到就放棄窩

    三個月後(拋棄兩個月 限定三個月) 就可去辦公同共有登記 有登記後才能向法院聲請分割遺產 如此就解決問題了

    2005-08-03 23:39:40 補充:

    繼承是一個事實行為 能否起訴請求判決繼承不無疑義 正確做法還是先到地政所辦理公同共有登記 然後再去法院起訴遺產分割

    參考資料: 公司法務主任+轉載網路問答
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    怎麼可能傳三次不到他們就放棄繼承了

    一定要他們簽字蓋章

    不然那些土地別想動了

    我想你們一定有些糾紛巴

    價值100多萬 你們人數有8個人

    反正一個人分也分不到多少

    只要有一個人沒簽字蓋章

    土地就一定動不了

    參考資料: 自己
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