房貸利率太高~~該怎麼解決??

我媽媽向農會貸了280萬,本來利率5.多,後來調降到4.5,

但這樣還是很高~~屋齡大概9年,一直以來都只有付利息而已,

每月1萬6千多元,想趕快還完,所以想請問大家該怎麼處理會比較好.

我跟我姐都是國小正式老師,每人每月薪水都有4萬元出頭,

預計兩人合計每月還款4萬元,這樣的條件下如何處理會比較快還完?

PS.我跟土銀借了50萬的個人信貸,正常還款,已經還了約20萬了.

大家幫幫我吧~~~~

9 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    我們公司最近推出了一種整合房貸信貸的專案.幫你把原有的房貸信貸卡債做整合把利率調降.房貸利率約在2.5%-3.3%.可分20年償還

    以上僅供慘考 如果有疑問可以來電 0927-150084 洪小姐

  • 2 0 年前

    可以轉貸呀!!我們家的利率是2.6

    如果需要的話可以跟我連絡

    國泰世華銀行-許先生0925878785

  • 德芳
    Lv 7
    2 0 年前

    可以用你或你姐的名義作借款人.屋主作保證人.申辦房貸轉貸可以獲得比較高的額度和較低的利率.

    參考資料: 國泰世華消金專員0937114702左先生
  • 2 0 年前

    妳好......

    妳可以試著跟農會談看看,因為農會ㄉ利率原本就比銀行利率高....

    而現在房貸利率都很低,少個2%以上就差很多ㄌ........

    之前我承作ㄉ案件都是跟農會貸ㄉ也都轉貸銀行ㄌ,利率差很多......

    因為在農會繳一期ㄉ利息可在銀行繳五期ㄉ利息ㄌ..........

    目前熟手上ㄉ案件第一年(前6個月)利率:1.89%,第一年(後6個月)利率:2.30%

    第二年利率:2.50%第三年利率:2.90%

    如有興趣歡迎來電洽詢 0922-189669黃先生

    參考資料: 資產管理公司
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    您母親應該有農保或者農民身分吧~不然很少會貸農會的

    4.5%的房貸應該針對的是條件不是很好的貸款主才會有的利率

    建議您或者您姐姐用自己的名字貸款買下這棟房子

    過戶以後應該就是優惠房貸了

    當然這樣的前題是你們以後確定不會使用優惠房貸去買房子

    不然就是買下老家然後不提優惠貸款申請

    之後如果繳清了再過戶給媽媽~

    剛剛幫你試算了一下~月付四萬元大約六年半左右可以繳清喔

    若有需要進一步諮詢歡迎洽詢

    參考資料: 為客戶規劃貸款的經驗
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    您好!:其實您可以買賣的方式或過戶到您或您姐的名下,再

    以您們的名義去申請首購及軍公教優惠利率房貸,只是要多花一筆代書的費用

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    跟農會談看看利率還能不能再降,如果不行就建議轉貸囉!

    現在房貸利率普遍都很低,加上您的條件不錯的話,應該可以貸到較優惠的利率專案。

    現在的銀行通常都只有規定在三年內不能還清貸款以及不能做塗銷登記,所以手頭寬鬆的時候就多還一點本金,這樣還可以省一些利息喔!

    參考資料: 工作 0913-670100 黃代書
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    建議你:

    1.現在銀行房貸利率一般都在3以下,可先多問幾家比較!

    2.鎖定某家銀行後開始跟農會談調降,真談不攏就轉貸吧!

    以你和你姊都是老師的優質條件,要找利率更低,額度更高的銀行並不難!除非:

    1.你倆信用都有問題!

    2.房屋座落地點不佳or價值不高!

    另外建議你在轉貸時可順便做增貸,拿來還你的信貸,利息負擔會更輕鬆!^^

  • 2 0 年前

    建議你轉貸吧!!現在很多銀行房貸利率都只有2.19%-3%之間,繳款超過半年-2年(識各家銀行規定)就沒有違約金的問題了!!你們的條件應該可以找公家銀行轉貸例如彰銀.台銀....利率都很低.很容易就通過了!!直接打銀行服務電話,他就會全程幫妳處裡了!!

    參考資料: 自己
還有問題?馬上發問,尋求解答。