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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

青年房屋貸款需要什麼條件呢?

我目前25歲我先生24歲兩人薪水約每月7萬元但都無薪資轉帳證明,在六月剛退伍!先生也才剛加入勞保!前幾年我曾被強停但去年已經繳清!這樣會影響到我先生買房子貸款ㄇ?如果想買約300萬的房子要有什麼樣的條件比較容易申請貸款ㄋ?因為目前房子已經不夠住所以打算自己出來買房子~如果可以貸款的話想貸款20年每月約需繳多少錢ㄋ?請有經驗或了解的人幫幫我~謝謝!忘了說自備款約10萬左右@@"

4 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    你的強停會影響丈夫的貸款

    青年房屋貸款最多只能貸款220萬,以三%計算,每月應繳本利12202元

    你的自備款幾乎等於要全額貸

    工作超過一年且有過往信用紀錄供查,才會比較好辦

    有關青年房屋貸款資料

    申請期間:自94年1月17日起至額滿或94年11月30日止。

    辦理方式:採隨到隨辦方式辦理;即於受理期間提出申請且資格經初審、複審審查合格者,由各直轄市、縣(市)政府直接核發同意購置住宅證明予合格戶。

    受理申請單位:申請人戶籍所在地之當地直轄市或縣(市)政府。

    申請人應符合下列條件:

    (一) 年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。

    (二) 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。

    (三) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。

    (四) 家庭年收入在戶數20%分位點以下者(94年度臺北市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下;高雄市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣57萬元以下;臺灣省收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣51萬元以下。基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市及高雄縣鳳山市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣57萬元以下,臺北縣新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下,金馬地區收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣51萬元以下)。

    (五) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。

    辦理方式:

    (一) 申請人向各直轄市或縣(市)政府購買申請書(每份工本費新臺幣20元;申請書表自94年1月17日起出售)或在本部營建署網站下載(網址:http://www.cpami.gov.tw)./

    (二) 申請人應檢附下列書件,於申請期間內前往戶籍所在地之直轄市或縣(市)政府提出申請,或以掛號郵寄方式辦理:

    申請書一份。

    戶口名簿影本(正面及背面均須全部影印)或戶籍謄本一份(夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢具申請人本人、配偶及戶籍內直系親屬之配偶等戶口名簿影本或戶籍謄本)。

    切結書一份。

    查核有無自有住宅之文件(以下文件擇一提供):

    (1)有無住宅查證名冊(申請人填寫後,交由各直轄市、縣(市)政府向所轄稅捐稽徵機關查詢;本項查詢約需時間七日至十五日)。

    (2)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶之歸戶財產查詢清單(由申請人先向稅捐稽徵機關申請後檢附;檢附本項文件可節省複審時間)。

    貼足雙掛號郵資之回郵信封(所填地址須為白天有人收信之地址)。

    (三) 若申請人因檢附之資料不全,直轄市或縣(市)政府國宅單位應即通知申請人於接到通知七日內補件,逾期仍未補正者,取消申請資格。

    經直轄市、縣(市)政府核發「同意購置住宅證明」者,購置房屋時應注意下列事項:

    (一) 申請人須自直轄市或縣(市)政府核發「同意購置住宅證明」之日起一年內依序完成下列手續:

    購置住宅(得以提出申請之日以後購置之住宅辦理貸款)。

    檢附同意購置住宅證明、房地所有權狀影本、建築改良物及土地登記簿謄本等相關資料向承辦貸款金融機構辦妥簽訂貸款契約。

    (二) 於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續。

    (三) 申請人未於核發「同意購置住宅證明」之日起一年內辦妥簽訂貸款契約,並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續者,以棄權論。

    (四) 所購自用住宅之建築改良物主要用途登記應含有住宅或住字樣,其建築改良物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣,如登記為第一次登記,則必須提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。

    (五) 本項貸款核定戶應以申請人所有之住宅作為本貸款之抵押擔保品。惟若欲以原申請書表所列且符合「青年購屋低利貸款作業規定」第二點規定申請條件之配偶或共同生活之直系親屬持有產權之住宅辦理貸款時,應在向銀行辦理貸款之前,由原申請人向原受理直轄市、縣(市)政府或購屋所在地直轄市、縣(市)政府申請辦理更名。

    青年購屋低利貸款之額度、償還年限、利率及償還方式,依下列規定:

    (一) 額度:由承辦貸款金融機構查估核定。其中優惠貸款金額比照政府直接興建國民住宅貸款中之國民住宅基金提供部分之金額。94年度之優惠貸款額度最高為新臺幣220萬元。

    (二) 償還年限:最長為20年。

    (三) 貸款人實際支付利率:優惠貸款金額部分前七年不高於年息3%,按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率調整;以後年限按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整;超出優惠貸款部分,按承辦貸款金融機構與貸款人議定之利率支付。

    (四) 償還方式:由承辦貸款金融機構依該機構規定與承貸戶議定。但付息不還本之寬限期最長為五年。

    (五) 辦理青年購屋低利貸款購置自用住宅,積欠貸款本息達六個月者,承辦貸款金融機構應即停止向內政部營建署申請撥付補貼利息;承貸金融機構於處分供擔保之不動產前,承貸人清償積欠本息者,恢復利息補貼;於處分供擔保之不動產後,應將積欠期間所補貼之利息返還內政部營建署。

    受政府輔助青年購屋低利貸款購置住宅之承貸人如於政府補貼利息期間將所購置住宅轉讓於配偶及直系親屬以外之第三人,應主動告知直轄市及縣(市)政府及承辦貸款金融機構,其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構一般貸放利率計算)返還內政部營建署。前項承貸人自轉讓之日起終止利息補貼。

    台北市政府 都市發展局:

    購買申請書、申請人自行送件者,請至:台北市羅斯福路一段8號10樓

    郵寄申請書者,請郵寄至:台北市市府路1號9樓 (02)2321-2186

    高雄市政府 都發局住宅發展處 高雄市四維三路2號6樓 (07)337-3529,337-3530

    臺北縣政府 城鄉局企建課 台北縣板橋市中山路一段161號11樓 (02)2960-3456轉7065

    宜蘭縣政府 工務局下水道課 宜蘭市縣政北路451號 (03)925-1000轉1351~1354

    桃園縣政府 城鄉局國宅課 桃園市縣府路1號7樓 (03)332-2101轉5713

    新竹縣政府 建設局公用事業課 新竹縣竹北市光明六路10號 (03)551-8101轉360

    苗栗縣政府 建設局建管課 苗栗市縣府路100號 (037)357-741,337-251

    臺中縣政府 工務局使用管理課 台中縣豐原市陽明街36號 (04)2526-3100轉2564

    彰化縣政府 城鄉局地區發展課 彰化市中山路二段416號 (04)726-6335轉2054

    南投縣政府 建設局國宅課 南投縣南投市中興路600號 (049)222-0711

    雲林縣政府 城鄉局住宅及農村更新課 雲林縣斗六市雲林路二段515號 (05)532-9559

    嘉義縣政府 工務局公用事業課 嘉義縣太保市祥和新村祥和1路1號 (05)362-0123轉148

    臺南縣政府 城鄉局綜合計畫課 台南縣新營市民治路36號 (06)633-4251

    高雄縣政府 工務局國宅課 高雄縣鳳山市光復路二段132號 (07)747-7611轉1672

    屏東縣政府 建設局住宅課 屏東市自由路527號 (08)732-0415轉295

    臺東縣政府 城鄉局綜合開發課 臺東市中山路276號 (089)330-580

    花蓮縣政府 城鄉局城鄉規劃課 花蓮市府前路17號 (038)242-688

    澎湖縣政府 建設局建管課 馬公市治平路32號 (06)927-0690

    基隆市政府 都市發展局國宅課 基隆市義一路1號 (02)2422-4030

    新竹市政府 都發局國宅課 新竹市中正路120號 (03)521-6121轉495

    臺中市政府 都發局住宅課 臺中市民權路99號 (04)2228-9111轉1851~1853

    嘉義市政府 工務局使用管理課 嘉義市中山路160號 (05)225-2712

    臺南市政府 都市發展局住宅行政課 臺南市永華路二段6號 (06)390-1347

    金門縣政府 建設局 金門縣金城鎮民生路60號 (082)312-877

    連江縣政府 建設局 連江縣南竿鄉介壽村76號 (0836)22910

  • 匿名使用者
    5 年前

    許多人會因為房貸或貸款而壓的喘不過去

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    如果你剛買房屋少了裝潢資金

    需要週轉資金

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  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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