匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

三重的永福街房價

有誰知道三重的永福街房價呢

大概是25年的房子,但是有重新裝潢,權狀也是25.多坪

可是有頂樓加蓋使用起來大概40坪跑不掉

這樣的房子一般來說大概值多少錢呢?

聽仲介說屋主490萬就不賣了

可是呢我們又怕這樣的房子貸款無法貸到九成

而且這樣的金額合理嗎???

是否可以請知道的人告訴我一下嗎???

thanks

3 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    最近剛好也在幫朋友看屋,三重永福街因為捷運及高鐵區域房價有漲無跌,基於此一理由"有市無價",三重要買屋的人多,而中古屋出售者少,自然價格不降.便宜的多為有沖煞的不佳屋,若正常的市價在14~16/P,換言之,25年的空屋,25P計算出來約為370萬左右,加上裝潢費,約410萬,投資客利潤10%,就要450萬,加上頂樓加蓋,出價490萬是有可能的.但可以確認的,銀行不會替你考量,而是純粹以當地法拍價為基準衡量貸款放款成數.而最後的決定仍在自己,要不多付幾萬買到,要不就再看,也未嘗不可.

    參考資料: me
  • 2 0 年前

    你說的永福街我應該也有看過,開價實在是太離譜了.應該是工地對面那一棟吧..還是多看多比較.那一帶的房子有被投資客炒作的有一些過頭了

  • 2 0 年前

    你可以直接至你常往來的銀行,請行員幫你估看看,大約可以貸多少,這樣就可以知道大概要多少錢來買了.

    目前來講,仲介都有和銀行做搭配,可以貸多一點,但利息似乎有高一些呢!

    以我個人經驗來說,國營銀行還是比私立銀行來的好些---土銀

    一般來說,頂樓是以一坪3萬元來計算,至於永福街的價位,一坪大約以12萬左右.

    應該還有議價空間,再試試看吧!

    參考資料: 經驗
還有問題?馬上發問,尋求解答。