Betty0426 發問時間: 商業與財經個人理財 · 2 0 年前

第一次辦理房貸.............?

最近想買房子準備成家,但沒有頭期款,男友為外籍人士在科技園區工作,月薪8萬元左右,我月薪2萬6左右,男友目前持有的是居留證,請問他可以辦理房貸嗎?如果以我的名義去辦理的話,貸的金額比例是否較低?因為是第一次購屋,是否可同時辦理首購的優惠方案和銀行的方案同時貸款?是否簽約後才能知道貸款的金額為多少?如果簽約後才知道可貸的金額不夠的話,那問題就大了...希望有經驗的人可以解答一下,謝謝!!

7 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    第一:外籍人士無法在台灣辦任何貸款,要回本國貸~道理跟您到國外也不能貸款ㄉ道理是一樣ㄉ第二:首購會隨政府ㄉ利率浮動~不是不好,而是妳現在低可能以後因通貨膨脹或是政府利率更動而調高,以長時間來看不一定是滑算ㄉ,況且不足ㄉ部份還要讓第2家銀行設定,目前我很少看到有人辦下來ㄉ金額很滿意~所有如果是固定利率型ㄉ房貸會比較滑算喔~~第三:貸款ㄉ額度可以先知道ㄉ,自己喜歡ㄉ房子可先跟房仲要土地建物權壯讓各家銀行初估,有很多時候是看配合ㄉ問題,更多時候是房仲幫您找銀行貸然後講一堆有ㄉ沒ㄉ讓您覺得自己條件不好,可是確找錯銀行~~還有房仲幫您送銀行也是會賺你錢ㄉ~~~~需要專業可點我或來電~~~祝您購屋成功~~^.^Y

    參考資料: 銀行特約行銷商 賴小姐 0982139288
  • 2 0 年前

    你只要加一個保人~~是台灣人

    就沒有問題了

    如果你要買房子先把房子送出來估價

    如果是仲介的房子或是新屋那更好

    台北國際商業銀行最高可以帶給客戶120%

    利率2.5%起

    如果是跟仲介買房子~我們承認仲介的合約書

    我可以用成交價的120%貸給你

    如果你還有其他的問題可以問問這位房貸專員

    台北國際商業銀行~~ 0958-882-878邵先生

    2005-09-30 22:34:48 補充:

    怎麼會有五個國泰世華的業務

    你們也都很辛苦了

    我曾經是你們的同事

    後來發現國泰都不承認仲介的成交價

    還滿.......

    有機會約出來吃吃飯

    我是跟國泰的左先生有過一次通話而已

    不好意思~~打岔了

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    外籍人士無法在台灣辦任何貸款

    但您的情形我可以幫您

    建議使用我們銀行的智慧型理財房貸(可以搭配勞貸及其他政府提供的貸款)

    1.利率最低只要1.95%

    2.還可提共依筆額外資金

    以後您若有急用可隨時動用,不須再支付任何費用與徵信,

    也不用每次都付轉增貸的代書費與銀行手續費

    更不用每次都付信貸的高額利息與銀行手續費

    0939-747-041 MS.曾

    如有疑問或是要更詳細歡迎您來電~

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    只要房子 可以過戶就可辦喔

    你可以叫他房子 掛在你名下阿

    她可以當你的保證人喔

    這樣可以收入合併計算

    因為他是外國人所以不能辦政府的優惠利率~只限中華民國籍

    ^^

    如果不確定可以貸多少錢,可以請銀行先估價,這樣就知道囉

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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    貝蒂您好.

    關於您的問題 向您做個說明

    以您的情況 必須由您來當借款人

    您的男友可以當您的保人

    如果您的信用狀況都正常的話

    申貸的金額並不一定會較低

    要看房子所在的區域.屋況等等因素來估價

    我們銀行可以免費先幫您預估可貸款的額度

    歡迎隨時來電指教 我將盡力為您解決

    ●我們銀行正推出房貸優惠專案

     利率是比照政府優惠房貸利率(2.82%)

     如果郵局二年期定儲利率沒有變動的話

     您貸款的這20年利率都會維持不變

     不像一般指數型房貸利率

     可能前2年給您比較低的利率

     但第3年起又調高成比較高的利率

     因為房貸是20年長期的事

     所以即使前2年低利率

     但20年下來利息並沒有比較省

    ●假設貸款300萬,分20年攤還的話

     每月約繳$16,369元

     另可選擇2年寬限期

     也就是說前2年可以只繳利息

     每月約繳$7,050元 降低您的繳款壓力

     第3年起再本利攤還(優惠專案 敬請把握)

    ●行員親辦.安全.迅速●

    國泰世華銀行 崔先生

    (02)2325-5007#1221

    0968-096066

    參考資料: 銀行業務經驗
  • 德芳
    Lv 7
    2 0 年前

    1.基本上銀行不能接受只有居留證的人士辦理貸款

    2.我的名義去辦理的話,貸的金額比例是否較低?應該會不高,薪水不高所以...

    3.第一次購屋,是可以辦理首購的優惠方案.和銀行的方案不衝突

    4.可以先送銀行鑑價.

    5.額度有到在簽約

    以上是我處理案子的經驗

    參考資料: 國泰世華消金專員0937114702左先生
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    你好

    我是國泰世華的專員

    如果要貸款是必須要您來貸才行

    那先請問一下您的房子是要夠買約多少錢的

    我們現在是有提供和政府優惠房貸一樣的利率

    但是沒有台北市250萬其他縣市200萬的限定

    我也可以免費先幫你初估可貸金額

    如果您還有其他的問題可以打02-66385656轉1219

    0953407411

    敝姓李 希望可以幫到您的忙

    參考資料: 非代辦
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