day 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

買二間房子..房貸問題??

先前買了一間房子貸1000萬...三個月前...

現在預想買第二間房子...(可能要貸500萬)

第一間房貸未繳清...銀行會讓我們貸第二間嗎??

條件??間隔時間??

已更新項目:

第一間為長輩幫忙...使用我名貸款...

貸第二間時.銀行會審核那些資料...什麼情況下.無法貸..??

9 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    會 不過可能會在你第二間房屋貸款時 貸款的乘數或許會比較低

    相對的也會比較你的還款能力 如果你跟你的保證人 兩個人月收入都有10萬以上 銀行也都還有存款-.-我想問題就不大了 因為你可以提出的付款條件能力很好

    參考資料: 自己
  • 4 年前

    準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

    汽機車借款 手續簡便 快速保密

    中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

    中壢市中華路二段292號 03-4520077

    有任何問題 都可以打電話諮詢商量

    會給客戶最大的方便

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    day您好.

    關於您的問題 向您做個說明

    如果您的信用狀況都正常 且能提供收入證明還款能力的話

    再貸第二筆房貸是沒什麼問題的 而且也不會有間隔時間的限制哦

    ●我們銀行正推出房貸優惠專案 利率是比照政府優惠房貸利率(2.82%)

     如果郵局二年期定儲利率沒有變動的話

     您貸款的這20年利率都會維持不變

     不像一般指數型房貸利率 可能前2年給您比較低的利率

     但第3年起又調高成比較高的利率 因為房貸是20年長期的事

     所以即使前2年低利率 但20年下來利息並沒有比較省

    ●假設貸款500萬,分20年攤還的話 每月約繳$27,282元

     另可選擇2年寬限期 也就是說前2年可以只繳利息

     每月約繳$11,750元 降低您的繳款壓力

     第3年起再本利攤還(優惠專案 敬請把握)

    歡迎隨時來電指教 我將盡力為您解決

    ●行員親辦.安全.迅速●

    國泰世華銀行 崔先生

    (02)2325-5007#1221

    0968-096066

    參考資料: 銀行業務經驗
  • 2 0 年前

    只要有正當收入來源

    財力證明夠負擔

    基本上你要買幾間房子都可以

    間隔時間都不限

    如需規劃請電0928078368鄭先生

    參考資料: 在銀行服務至今的經驗
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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    沒有時間限制

    只要成數內因該沒有月付比的問題

    前兩年固定2.3%

    第三年本行牌告+0.99%

    可以參考看看

    富邦 房貸專員潘穗伶0916253865

    歡迎來電洽詢~!

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    哇加起來1500萬ㄟ

    那表示您的財力很夠囉

    只要你可以提出財力證明

    你可以繳的起

    銀行都願意貸阿

    ^^

  • Justin
    Lv 7
    2 0 年前

    只要你的收入足以負擔這些貸款

    就算想再貸第二間房子500萬也沒問題

    台北富邦銀行房貸

    A方案

    前二年固定利率2.1% (此為市場上固定利率最長),第三年起2.8%

    ***優點***

    保證二年利率固定不變,讓您不受景氣影響。

    B方案

    只要有辦理 "央行購屋優惠貸款" (台北市250萬,其他地區200萬)

    另外不足之部分可申辦 "富邦優惠房貸方案"

    "富邦優惠房貸" 利率永遠(20年)比照 "央行購屋優惠貸款" 再減0.1%

    ***優點***

    政府優惠房貸,利率浮動低,穩定性高。

    ~ AB方案最高皆可貸100% ~ 提前還款無違約金 ~ 可做寬限期 ~

    [ 例 ]

    以400萬房貸來算

    如您是選擇富邦A方案

    前二年每月本息為20425元

    第三年起每月本息為21786元

    如您是選擇B方案

    "央行購屋優惠貸款"200萬的部分每月本息為10814元

    另外不足之200萬

    "富邦優惠房貸" 每月本息為10715元

    合計為21529元

    (此利率依照中華郵政二年期定儲利率作調整)

    參考資料: 台北富邦銀行 房貸業務
  • ?
    Lv 5
    2 0 年前

    我曾經有多件案例如下:

    客戶有兩棟房子,向同一銀行,前後時間分別貸款,各分別設定抵押權。(不是兩棟房子共同抵押)

    當其中一棟欲出售或轉貸時,銀行不同意塗銷抵押權,而是要求兩棟須一併清償才願塗銷。以我經驗,客戶若有兩棟房子,請分別向不同銀行貸款。

    若考慮繳息方便性,一定要同一家辦理時,請事先向銀行確定,將來其中一棟欲出售或轉貸時,要同意塗銷其抵押權。

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    基本上是沒有間隔限制的....只要你的還款能力足夠....哪家銀行會不想賺你錢=.=?..........如果你的第一間房屋是用首次購屋優惠......那建議你地2間可以用指標型或是浮動型房貸比較恰當........有疑問的話可以各家做比較喔........

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