什麼叫做預售屋????

Question

常常聽到賣房子的人說這監視預售屋!!!什ㄇ叫做預售屋???跟真實的屋子有差嗎???

Answer 1

最佳解答

不動產買賣時,需依法登記完成後,才能取得產權.

而預售屋由於尚未建造完成(甚至尚未動工),自然無產權登記,

因此預售屋是一種預先約定等到建物完工取得使用執照後,才能登記移交產權的房地產銷售行為.

預售屋只有圖說,無成品可參考,因此得粗略懂得看建物的藍圖,

並依其尺寸,概略在腦中描繪出實際成屋的樣子.

或者依其行銷常用的樣品屋得到一些具體的雛形(樣品屋有時與成屋不盡相同哦!要小心,重點要會看圖,量尺寸,並留心各種建材是否真材實料施工實在)

有信譽的建商推出的預售屋,建造完工交屋時,應該與其原申請圖說相差無幾啦!

參考資料： 觀察所得

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Answer 5

是指剛建造好ㄉ房子

第一次出售ㄉ房子

Answer 6

預售屋就是 還沒開始蓋的房子 建商以模型或圖片 影片給你一個新房屋的景象吸引你的投資購買~不過還沒蓋好的房子 沒交屋到你手上 當然會有許多風險的如建商惡性倒閉 多數人買房子都是利用借貸、分期攤還方式，但卻有不少人因為缺乏事前資金規劃，而發生了資金週轉不靈的事 不論你買的是中古屋或是預售屋，都可以分成自備款和銀行貸款兩大部分。中古屋的自備款多為40%，並且是一次繳付；預售屋的自備款則分為15%頭期款（即俗稱『訂、簽、開』金），及15%工程款，由於是分期繳納，因此自備款資金準備的壓力較沒有那麼重。 對於手邊資金不充裕的人來說，預售屋一期一期繳納方式，正符合他們的需，求然而這當中還是有很多事情需要注意。 過去預售屋的頭期款多為15%，並在兩個月內陸續付出，但在房地產不景氣之下，許多建商打出低於10% 的頭期款，甚至是免頭期款來作號召，但購屋者必須要有的心理準備是，這筆錢仍舊是要付出去，只不過付款的時間往後延、壓力往後挪罷了。購買預售屋之前還必須弄清楚的是，工程款是怎麼付的？若是期付，每一期相隔的時間多長？由於房子在地基完成之後，後面工程會變得相當快，原本一個半月一期，可能變成十天、一週就要繳錢，很容易發生週轉不靈現象

參考資料： 知識+