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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 遊戲與休閒活動其他:遊戲與休閒活動 · 2 0 年前

什麼叫做預售屋????

常常聽到賣房子的人說這監視預售屋!!!什ㄇ叫做預售屋???跟真實的屋子有差嗎???

6 個解答

評分
  • ivysky
    Lv 5
    2 0 年前
    最佳解答

    不動產買賣時,需依法登記完成後,才能取得產權.

    而預售屋由於尚未建造完成(甚至尚未動工),自然無產權登記,

    因此預售屋是一種預先約定等到建物完工取得使用執照後,才能登記移交產權的房地產銷售行為.

    預售屋只有圖說,無成品可參考,因此得粗略懂得看建物的藍圖,

    並依其尺寸,概略在腦中描繪出實際成屋的樣子.

    或者依其行銷常用的樣品屋得到一些具體的雛形(樣品屋有時與成屋不盡相同哦!要小心,重點要會看圖,量尺寸,並留心各種建材是否真材實料施工實在)

    有信譽的建商推出的預售屋,建造完工交屋時,應該與其原申請圖說相差無幾啦!

    參考資料: 觀察所得
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    8 年前

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  • 2 0 年前

    是指剛建造好ㄉ房子

    第一次出售ㄉ房子

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    預售屋就是 還沒開始蓋的房子 建商以模型或圖片 影片給你一個新房屋的景象吸引你的投資購買~不過還沒蓋好的房子 沒交屋到你手上 當然會有許多風險的如建商惡性倒閉 多數人買房子都是利用借貸、分期攤還方式,但卻有不少人因為缺乏事前資金規劃,而發生了資金週轉不靈的事 不論你買的是中古屋或是預售屋,都可以分成自備款和銀行貸款兩大部分。中古屋的自備款多為40%,並且是一次繳付;預售屋的自備款則分為15%頭期款(即俗稱『訂、簽、開』金),及15%工程款,由於是分期繳納,因此自備款資金準備的壓力較沒有那麼重。 對於手邊資金不充裕的人來說,預售屋一期一期繳納方式,正符合他們的需,求然而這當中還是有很多事情需要注意。 過去預售屋的頭期款多為15%,並在兩個月內陸續付出,但在房地產不景氣之下,許多建商打出低於10% 的頭期款,甚至是免頭期款來作號召,但購屋者必須要有的心理準備是,這筆錢仍舊是要付出去,只不過付款的時間往後延、壓力往後挪罷了。購買預售屋之前還必須弄清楚的是,工程款是怎麼付的?若是期付,每一期相隔的時間多長?由於房子在地基完成之後,後面工程會變得相當快,原本一個半月一期,可能變成十天、一週就要繳錢,很容易發生週轉不靈現象

    參考資料: 知識+
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