TINA 發問時間: 商業與財經個人理財 · 2 0 年前

請問房貸相關問題:首次購屋貸款、寬限期、央行購屋優惠貸款哪好

我跟姐要一起買屋

台北民權西路捷運站,步行1分鐘

有陽台廁所的套房

在撫順街的建坪10.43

260萬

可我不想跟家裡要頭期款

有那種....都不用本金

又可繳寬限期的房貸嗎?(幾年都ok)

但一定要貸到260萬才行

問:

1. 可行性?成功機率?

2.其他方案?

3.我要準備的東西?

我姐在金融業上班

我24歲則在國際貿易公司(但工作不久)

想擁有自己的家的TINA

幫幫我~

2 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    你好~我是新竹商銀的金融專員

    房貸要全額貸最重要的就是銀行的鑑價必須要估的到

    如果鑑價估不到,當然就不可能全額貸

    所以你們可以先找幾家銀行幫你們作"初估"的動作

    "初估"只是讓你們了解一下大概可以貸到多少錢,還不是確定的金額喔

    等到確定銀行願意承作了,才開始正式鑑價

    鑑價結果再乘上該銀行的"區域放款率"就是實際可以貸到的金額

    以我們新竹商銀為例

    台北市的放款額度是鑑價總價的90%

    如果不夠可以再搭配房屋信用貸款,還款年限跟房貸一樣,利率是房貸利率加1%

    通常這樣幾乎是百分百房貸了

    真的再不夠,可以再辦我們的貸me more信貸

    準備的資料如下:

    1.收入證明(扣繳憑單.薪轉等)

    2.土地謄本.建物謄本.地籍圖.平面圖(去地政事務所申請即可)

    3.買賣合約影本

    ps.因為你們的房子坪數小,很多銀行不會承作,所以要多問幾家

    我們新竹商銀是有承作的,需要的話可以問我喔!

  • 2 0 年前

    其實最近金管會管的很嚴 ,所以在要房子全貸的部分,往往都是要綁信貸....

    你姐姐在金融業,也可以請他問公司的員工貸款利率應該會比較低...

    日盛銀行目前的房貸估價還滿高的,基本上要看你房子是否還有增貸的空間而定,不玩數字遊戲,只有手續費,利率2.1-2.8左右,其他就沒有所謂的帳管費啦或是信保費,可以先估價之後,幫你精算之後你再做決定,對你也比較有保障.....

    日盛銀行房貸松江分行

    黃小姐 專線;02-25628888轉234,或是手機0913038731,謝謝

    有其他銀行問題一樣都可以問我喔 ............

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