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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

為何須預繳房屋管理費..第四台線路工程費..自來瓦斯管線費

請問一下

我目前是買新屋已要辦理交屋了,

建設公司要我先繳預收款,

但為何預收款裡包含了3項我就搞不懂?

1. 為何一定要先預繳半年的房屋管理費?

2. 為何須繳什麼第四台線路工程費?

3.為何須繳自來瓦斯管線費?

有誰可以讓我了解一下以上3點原因嗎??

謝謝喔!!

已更新項目:

因為他們說預收款裡有包含了契稅、規費、火險費、代書費、以及先預繳半年管理費..等等!!到時會多退少補。

5 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    這是建設公司自行訂定的收費喔?可能有問題!您要先瞭解~1.預繳半年的房屋管理費?【繳了之後的費用用途到那裡去了】2.第四台線路工程費?【這應該包含在購屋的費用裡了,因為第四台的線路在建置時都會有預設的管線,第四台的工程費應是到時候您申請第四台時由第四台收費的】3.同2.基本上建設公司在交屋完成後,需繳交一筆公共基金給住戶成立的管理委員會,他們可能變相的用這三項收費來填補他們必須付出的公共基金;建議您們結合其他購買的住戶聯合抵制,或請專業人員來查明清楚。

    參考資料: 社區總幹事
  • 匿名使用者
    6 年前

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    6 年前

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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    我也有繳過約20萬,交屋後我去申請冷氣,第四台,ADSL,天然瓦斯,也都要再付一次,也沒有比較便宜,管理費也沒有少繳一個月,到現在十年了,我還是很疑惑。

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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    預收你這三項除了你寫錯名目外,一定有問題.

    第一,你才準備要交屋,住戶大會都沒還開,管理委員都還沒成立,為何要先收半年份的管理費?計算基礎在哪裏?(但是有一條是管理基金(住戶自繳),金額約1萬上下看各大樓規模而定,但這筆錢,管委會成立後,須全額加上,建商提撥的管理基金(有規定建設費的多少%)一併移交給大樓管理委員會.

    第二,第四台線路工程費???更怪??

    我人都沒搬進來,還不一定要收看有線電視,為何要跟我收線路費?

    而且大樓管委會成立後,由管委會名義去向有線電視公司談判,通常連押金,線路費,設定費,都有一定程度的減免或不用 錢 ,而且收視費也比一般戶較少,)

    所以這筆錢不要先繳.要去串聯其他住戶都不要繳,才好以後跟第四台談判.

    以我們公司為例,會先以公司為名向第四台談判,第一年半價收視,再優待.所以沒有機萬塊錢,公司就以零用金支出,不會向住戶收 錢.連以後都大略談好,再移交給管委會,建議你先去看一下當時的房屋廣告單,在建材的方面有沒寫到電視線路這方面資料.

    第三,自來瓦斯管線費.

    收費程序是這樣的,1.建設公司先代住戶向瓦斯公司提出申請,

    2.瓦斯公司派出工程人員來現場規劃管線,再向建設公司提出圖面資料.

    如沒異議,會送出總工程費給建設公司.

    3.建設公司收到報價單後,向未來要裝天然瓦斯的住戶收取費用,等有約八成的住戶費用收取後,繳到瓦斯公司,他們才會來施工.

    不要以為以後才裝天然瓦斯就不用線路費了,剛才瓦斯公司有送報價單,是以戶為單位的,不論你何時申請,都要繳一樣的錢,因為管子都在外面了.以後拉進來就有瓦斯了.所以這錢會要先收是正常的.

    其實,不只是瓦斯,連水,電,管路,要先收錢才會來施工,只是這是大家一定都要用的

    所以建設公司都會先繳,交屋時才向住戶收,.

    不像電話,第四台,ADSL,天然]瓦斯等,...有的人不申請,就不會先收錢

    參考資料: 自己辨理過
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