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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

房子被法拍後裡面的東西呢?

我的家人幾年前意氣風發時在南部投資了一棟透天厝

但他在台北市開店住家只把那裡當別墅用

但裡面有裝潢與全套全新家具家電

但這一兩年店倒了他的別墅缴不出來於11月初被法拍了

因親友全不知情每個人私底下都拿了一些錢幫忙他

今天法拍屋買主因我的家人一直不出面於是找到一個親友家

留話如果再不出面他要會同管區警察開鎖點交

我的問題是:

1.法拍買主所謂點交是包括裡面所有的家電家具都是他的嗎?

2.因我的家人像烏龜一樣不出面卻到處說謊借錢我能不能把這些家具家電搬出來拿給債主抵債?

3.如果可以應該如何和法拍買主洽談?又譬如房子是11月5號拍的我該在什麼期限之前搬?

4.如果不能搬家具家電那私人物品該怎麼搬?也要會同法拍買主嗎?因家中長輩滿心以為可在那安老有一些金戒子金項鍊之類的放在那裡

以上是我的問題請各位幫幫忙解答我的困惑 我快被煩死了

已更新項目:

你的意思是裡面的東西還是要經法院開標才能抵債嗎?

那是不是銀行又是第一順位?親友無憑據不能搬東西抵?

7 個解答

評分
  • 匿名使用者
    2 0 年前
    最佳解答

    1.點交是不包括裡面的任何一樣東西.

    2.可以.

    3.如果是11月5號的標到的話.他現在應該快要過戶了.至於搬的日期你應該跟他談.

    4.裡面的任何一樣東西.他都沒權利可以動.除非有會同警察跟法院書記官.

    如果屋主遲遲不出面.得標人在過戶完成後.可向法院申請履堪.

    證明實在無法找到屋主.來搬離屋內物品.需會同鎖匠.警察.書記官

    2005-11-29 23:57:27 補充:

    通常得標人都是希望你們來拿走屋內

    的東西.因為你不來搬的話.光是那些程序.也夠他煩的.

    我是沒有過這樣的經驗.但我有問過

    聽說屋內搬離的東西.還要自己找地方放.然後法院會開標那些物品.通常最後還是由現任的屋主花錢.標回去.不然沒用的東西佔空間.法院也沒權利銷毀.

    所以就買回去丟ㄅ~

    不知道是不是這樣.不對得地方.還麻煩大大指教

    2005-11-30 16:58:18 補充:

    我的意思是拍賣得標人沒有權利動裡面的任何一樣東西.

    裡面的東西要搬要趁早.千萬不要等到外面貼了封條.那就不能搬了.

    不要管你們欠銀行多少不足多少.

    只要房子沒貼封條.裡面的東西就還都是你們的.

    如果貼了你們就不能搬.搬了就會吃上官司.

    2005-11-30 18:29:27 補充:

    你補充的第二問題

    我看不懂意思.是不是在問這個

    設定.抵押權第一胎.故拍賣所得是照

    順序分配.如果你親戚是設定抵押第二胎.就是等銀行拿完了.你親戚才能分配其他剩下的.

    這個我有參加過分配

    也就是銀行第一胎我們第二胎

    銀行拿完了其他剩下的我們才拿

    也是沒有拿到足額.但是我們有封他名下其他財產的權利.

    但是人都不見了找鬼要.其他東西也破破爛爛的.

    參考資料: 自己得經驗
  • 匿名使用者
    6 年前
  • 匿名使用者
    6 年前

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