? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

跟我簽約的是仲介???這樣的合租有用嗎???

我在10月底的時候租了一間三房一廰一廚裡面的其中一個房間,而對方有答應

我要裝第四台及網路、冰箱、洗衣機,可是到現在都沒有給我,怎麼催都沒用

就是不來裝(總是藉口一堆),一直到前幾天發現家裡有人進來,我去問警衛,

他說是林先生房東,可是跟我簽約的是姓許先生,結果警衛說許先生是仲介..

..我覺得太複雜了,所以跟許說,我不想租了,要他把房租退給我(我付了八個月的房租)可是他也是一直拖,請問我該怎麼辨....

3 個解答

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  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    1. 先給你一各經驗也算是教訓簽定租約你應該先看房屋的所有權吧隨編一個人說房子是他的,有鑰匙你就簽喔傑克,真是太神奇了2. 你這問題蠻複雜的你先跟許先生說我要.....(退租等等的要求)如果你不馬上辦理我要去告你先去他的房屋公司跟他老闆說然後到法院告他1. 偽造文書(因為他不是真正的房東)2. 不履行合約3. 違反租屋法令(為何你要先赴八個月租金,法令規定押金以兩個月為基準)然後看他如何處理(上訴紅色字是你要對許先生說的)當然合約如果有載明對你不利之處你要先準備應對方式至少如果他是二房東你也可要求看授權書(承租方有權利看房東授與二房東轉租的授權書)要不然怎麼證明許先生有權利處理林先生的房子另外請林先生協調你跟林先生把過程說明後,跟他說要不然弄到法律訴訟你也會很麻煩這點也是一個方式(紅字對林先生說的)抓住一個重點就是語氣柔軟,立場堅定

    參考資料: 我做仲介的經驗
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  • 1 0 年前

    我認為你應該要先寄存證信函給許先生吧!!請對方出面處理~~

    再者.你們租任契約要清楚知道許先生是給你產權的全部??還是部份??

    還有許先生跟真正的屋主間所簽訂得租任契約是否有限制轉租??

    民法

    第 443 條

    承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,

    除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。

    承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。

    第 444 條

    承租人依前條之規定,將租賃物轉租於他人者,其與出租人間之租賃關係

    ,仍為繼續。

    因次承租人應負責之事由所生之損害,承租人負賠償責任。

    所以有相關問題的話.我還是建議請調解委員會去調解.會比較方便一點

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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    我有些許的意見,那叫無權代理,也可能是無因管理,不是偽照文書,即使是偽造文書也是檢察官提起訴訟的,不是您自己去告的,我看起來怪怪的!!

    不能誤導人家揶!!!!

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