房貸增貸整合問題

各位先進好喔

小弟目前有房貸約350萬 上海貸的

信貸約近100萬

卡債約4萬

目前月收入約40000

我想要將信貸整合至房貸可以請問有什麼方法可以增貸呢

目前的我房貸繳息一年皆正常 信貸繳息兩年皆正常

信用卡也正常繳 十幾年啦

還有我的房子在桃園市中正路觀光夜市附近是電梯式公寓屋齡約近10年

權狀約48坪另外還有多14坪左右的增建面積

請問我這樣的條件有辦法順利整合成房貸到450萬嗎

或是跟我原先上海的先談談能不能整合呢

已更新項目:

對了我不想找2胎房貸因為利率都很高大約在6到15啪左右

我的信貸是7啪左右也是7年期所以差不多

另外我說的增建14坪左右部分並不是頂樓加蓋喔

公寓是5樓而我是住四樓加蓋部分是從一樓連同整棟結構體一起蓋上來的祇是當初建商沒有提出申請而已所以多賺那14坪

還有我不要代辦機構 更不要2胎因為我想還款年限增加以減少我每月的月付款

7 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    你好我是南山人壽房貸專員

    如果方便 我可以幫您免費估價

    看看是否可以增貸到你想要的額度

    只要留下您的地址 姓名 電話 就可以

    歡迎跟我聯絡

    南山房貸部 李佳倫

    0915 783 550 或者點我的圖片有祥細聯絡方法

    參考資料: 南山佳倫
  • 6 年前

    ◄↕❄۞+-+-+

    敬告需要貸款服務的朋友,要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本

    請勿交予他人,否則你會是下一個受害者,在此特別聲明.^^

    ௫௫☄☾➔●☎***➔●☎

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    我的建議是以辦另一家房貸來整合負債 清償原有負債

    因房貸利率較低

    本公司案例 :1.某人向a銀行申請20年房貸利率4.5% 已繳13年 餘款200萬

    每月繳2.6萬 2.轉b銀行貸560萬 申請2年繳息不繳本 利率2.5% 同時配合優惠定存方案

    例:560萬(b)-200萬(a)=剩360萬

    360*12%=43.2萬 專案利息 560萬*2.5%=14萬 給銀行利息

    淨利29.2萬 /12 1月領24333圓 領2年

    此方案12/31號止 請洽0939-726-110林先生

  • 2 0 年前

    首先要知道自己目前的本金餘額剩多少!

    然後再將卡債跟信貸的餘額加在一起!

    以上這些金額就是你必須要貸出來的金額!

    然後將房子給銀行估價!

    看可不可以貸到~

    基本上每家銀行的估價都不太一樣!

    有的會比較高~

    像現在有一些銀行可以貸到的成數比較高!

    當然你的額度也會多一些!

    如果要做一些整合的話!

    可以找我!

    本人非代辦公司!而是國泰世華消金專員~

    由於我所屬分行是區經理不同於一般小分行~

    因此額度跟利率都可以壓得比較優惠!

    成數也可拉高!

    聯絡電話0955716709或0227732200-1829

    小性林~很高興可以為您服務!

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  • 匿名使用者
    2 0 年前

    你好

    不知你房貸貸多少ㄋ?

    如果以500萬來算ㄉ話 可以幫你第一胎房貸餘額全額平轉 利率2.3趴

    另外再給予你500萬ㄉ20趴(100萬)靈活運用 利率5.88趴

    此專案部看負債比 不看聯增次數

    0982-530017 小林

    參考資料:
  • 匿名使用者
    2 0 年前

    如何辦理房貸最不會吃虧呢?

    (找便宜房貸4大注意事項)

    1.一般銀行房貸情況注意三年後的利率!

    每家銀行為了爭取客戶、多推出1.6%~2.36%的最低房貸利率,但是您一定要好

    好了解此房貸專案的真實情況與爾後的變化,因為這種房貸利率優惠僅有前幾個

    月或者是前1-2年、但優惠期間過後終究會回到一般市場利率3.4% ~3.8%,結

    果還是不如預期的便宜、有的銀行規模小、算其成本還會漲到意料外的4-5%、所

    以房貸一定要仔細詢問與了解。此種房貸不適合一般上班族本息攤還、利率都不算

    是優惠【適合對象是短期週轉型、1-2年內資金運用、長期而言嫌貴了一些,最重

    要的是您無法掌控利率的變化】。

    2.一般房貸7成內與7成以外利率有何差別?如何運用與選擇才划算!

    每家銀行基本上房貸多貸至7成內,7成以外的金額多是以信貸方式加碼到9成給

    您!除非您的房子是新屋【直接由建設公司整批與銀行接洽、全額貸到9.2成】、

    若您是中古屋絕對不可能給您全額、也就是7成以外就是信貸了!所以我們辦理房

    貸一定要了解資金的用途,其實7成以外的信貸不是不好、因為它有信貸做不到的

    年限20年本息均攤、這麼一來若您是要整合高額卡債與通訊貸款就很值得了。現在

    很多人多有卡債與循環利息、若一再以卡養債,終有一天週轉不靈的時候、到時真

    的讓自己陷入困境,所以銀行設計這種方式的房貸、對高額卡債的人還是有很多好

    處、如100萬房貸一個月本息攤還僅6,000元左右、高額卡債的人終究能脫離20%

    利率的夢饜、重新面對降低負債的新人生!如果您懂得9成的房貸結構、您就不會

    去做二胎房貸了(二胎利率一般平均是13%或15﹪左右)千萬不要亂碰,否則您最後

    會越滾越嚴重、到了不可收拾的地步!

    3.目前有何種房貸是比較適合上般族貸呢?有政府首購專案貸到7成的嗎?

    民國85年首次政府推出2000億的政府優惠房貸至今、金額北部250萬、新竹以南

    僅有200萬爾爾,終究無法滿足豪宅的需求與夢想,很多人都希望能7成內都是政

    府首次購屋的優惠利率那該多好!這個夢想終於來了!國泰世華銀行自辦政府首次

    購屋優惠利率,不受200萬限制、只要您的房子經鑑價中心鑑價確認金額後、國泰

    世華銀行依您的信用狀況無慮情況下,7 成全額以首購利率貸給您、政府首購是瞭

    解房貸結構人的最愛,因為它的利率穩定性最高、【如85年政府首購利率2.09%、

    至今94年2.82%】變動性不到1%。有很多人看了這2.82% 利率又會說還是很高

    呢!這就是因為受到銀行短期爭取客戶手法的影響,認為有1.6~ 1.99%利率、殊不

    知1-2 年後變化性很大,只看眼前爾爾!不要因小失大,上班族一定要貸利率穩定

    性高的、趨近於固定!這就是政府首次購屋很多人都想爭取的原因!

    4.銀行房貸要如何瞭解真實利率呢?如何不陷入表面華麗的利率陷阱中?

    很多銀行業務為了業績,總是會隱瞞客戶幾年後利率的變動與依據何種方式變動、

    因為很多客戶來問都是利率要低、所以業務就會以低利率吸引您,先引你入甕,後

    面的變化很少業務能講的很清楚,講一些專業術語、讓你似懂非懂就簽約了,結果

    等你瞭解後幾年你又要轉貸了,浪費了您很多時間與金錢不是嗎?

    好的房貸要好的專業人員為您分析,需要的金額、貸款的用途、您的經濟負擔極限

    、都是您貸款的主要因素!不同的需求有不同的專案適合您!您不可不知,歡迎來

    電免費給您好的意見!

    行 動 電 話 : 0912-380-289 楊

    本行提供貴客戶房貸轉貸專案,利率比照目前政府優惠貸款利率,依中華郵政兩年期定儲機動利率加0.875 % ( 二十年加碼固定 ) 不限新買賣、沒有200萬額度限制,幫您一次解決房貸轉貸的問題。

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    你名下負債並不高在繳款全年正常的情況下.你可以先找上海談增貸.

    信貸可以做回覆額度.

    你如果房子可認同用二胎方式承做.你要再弄100萬出來是沒問題的!不需要找代辦....你自己可以搞定...

    如果上海不能承偌給你多少額度.就不要找上海了...

    你可以找第一.渣打....因為目前二胎估最高的..上限200萬.大多數信用與負債還不算太差的人.大多可以核到40~80萬的額度居多....

    信貸你都已繳兩年以上了.直接找原銀行申辦即可!!!!

    不懂再來電~~~~~~~~~

    參考資料: 代書
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