promotion image of download ymail app
Promoted
vivi 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房貸試算.........如何繳款(10點)急.......

最近打算買房子 , 但不知房貸如何算?

我約貸500萬(勞貸220萬 , 首次購屋200萬 , 向銀行借款80萬) , 房屋市價約570萬 , 如此金額的付款方式為何?

打算前三年先償還利息和本金加利息的還款方式各昰怎麼付ㄚ?

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    前三年先還利息的話,是很輕鬆,大約一萬元上下,但是第四年起就會很辛苦,因為之前還錢壓力沒那麼大,一下子要拿出三萬左右的錢出來!

    本利攤還(本金+利息)的話,每個月大約還款三萬元以內,連續繳20年!

    如果你是上班族,比較建議"本利攤還"的方式;要是你是自營商或其他有它可在三年後拿出百來萬來繳的話,可以選擇前三年先還利息!

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 如果您是第一次購屋可以申辦政府的優惠利率,如再台北市為250萬元,其他縣市為200萬元,目前利率2.92%客戶負擔,期限為20年,可以申請寬限期3年只繳利息

    聯邦銀行房貸指數利率最長可以到30年,一樣可以寬限3年只繳利息

    目前第一年利率在2.15~2.4%.其他要看個人條件而定.

    從第一年到20年不邦約2.92%(浮動計息)

    如果以貸款200萬元, 分期20年,利率以2.92%計算本金+利息=NT$11,013

    利息=4867元

    如果以2.3%計算利息=3833元

    聯邦銀行房貸專員

    嚴先生

    0917688993

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 騎士
    Lv 6
    1 0 年前

    chang 如果您能提供利率能比較接近正確數給您

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
還有問題?馬上發問,尋求解答。