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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

市場月租費不公問題?(((20點贈))

(1)爸爸每月必須支付給市政府(市場攤販租賃費用)四千元。(攤位當初被市政府人員輸入兩格的租費),但後來發現隔壁數家是三格(攤位面積是我們約兩倍大),但卻只需要每月支付三千餘元。請問應如何向市府反應攤位租費不公?!

(2)因爸爸反應後。市府人員雖重新測量,發現的確是當年(十多年前)輸入錯誤,導致爸爸的租費偏高,但市府人員卻態度不佳的認為爸爸無理取鬧,為了一點點錢而鬧?!但正常爸爸的租費只需要二千餘元,十多年來,每月多收一千多元,應如何向市府請求賠償??!!

已更新項目:

是租金。

但市府人員回函說。是依{格位}出租。而非坪數。but…

格數二格,收費卻比隔壁三格還貴。重點是…這個市場攤販租金並沒有分好壞區,因為是在同一條街道上。

3 個解答

評分
  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    一、這問題不是太難解決,但是有兩點您要先搞清楚的,就是攤位出租是否確實是收"租金",或是"規費"之類的使用費;以及費用的計算方式。也就是您家裡的攤位使用計價方式是否和隔壁攤位相同,因為有不同的計價方式〈如點的好壞〉,就會有不同的繳費結果。

    二、如果照您所說的,是繳交"租金"的話,那您家裡跟市政府之間的關係是屬於民法上的租賃,和公法沒有關係。這時您要把歷年來繳交的租金單據或其他可資證明之證據保留,再向法院起訴請求返還"不當得利",理由就是市府超收租賃契約以外的租金。如果您的單據都還保留或資料都還可資察考,再加上事實確如您所說的是租金的話,我相信您勝訴的機會會很大。如果您去向行政法院請求國家賠償,因為本事件不屬公法事件,反而會受到敗訴判決,這點不可不知。

    三、如果您家裡所繳交的是"使用規費"之類的費用而非租金的話,那應該屬於公法事件,就要循行政救濟的方式向市府請求,首要的方式就是先寫一份申請書,一式兩份,一份送市府,一份由市府收發蓋章後自己留存。這目的在請市府給您一個行政處分。至於之後的做為,不再您的提問範圍內,暫不予說明。所以,您得先清楚到底與市府是民事法上的關係或行政法上的關係才能走下一步,這點只有您自己才能瞭解了,希望答覆您能滿意。

    參考資料: 民法 行政法
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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    請依國家賠償法向市政府求償。以下是要點國家賠償之構成要件(一)公務員於執行職務行使公權力時,因故意或過失不法侵害人民自由或權利者,國 家應負損害賠償責任。公務員怠於執行職務,致人民自由或權利遭受損害者亦同。(二)公有公共設施因設置或管理有欠缺,致人民生命、身體或財產受損害者,國家應負損害賠償責任。 圖示 如何申請國家賠償 (一)申請方法依國家賠償法請求損害賠償時,應以書面載明下列事項,由請求權人或代理人簽名或蓋章,提出於賠償義務機關:   1. 請求權人姓名、性別、年齡、職業、住所或居所。請求權人為法人或其他團體者,其名稱及主事務所或主營業所。   2. 有代理人者,其姓名、性別、年齡、職業、住所或住所。   3. 請求賠償之事實及理由。   4. 請求損害賠償之金額或回復原狀之內容。   5. 賠償義務機關。   6. 申請年、月、日。 (二)申請時間   賠償請求權,自請求權人知有損害時起,因2年間不行使而消滅;自損害發生時起,逾5年者亦同。 (三)向何機關申請依國家賠償法第二條第二項請求損害賠償者,以該公務員所屬機關為賠償義務機關。依第三條第一項請求損害賠償者,以該公共設施之設置或管理機關為賠償義務機關。 圖示 請求國家賠償時應注意之事項  對於請求之事實、證據及二者之因果關係,宜詳細敘明與蒐證,例如因巿有公共設施設置或管理欠缺而遭受損害者,除檢具醫療單據、財物損失送修單據外,宜儘量保持現場、請附近居民作證、現場拍照存證,如係交通事故致受傷或死亡者,應依道路交通管理處罰條例規定,除立即採取救護或其他必要措施外,並向警察機關報案處理。 圖示 請求國家賠償須知   1. 資格:即公務員於執行職務行使工權力時,因故意或過失不法侵害人民之自由或權利,或公有之公共設施因設置或管理有欠缺,致人民生命、身體或財產手受損害,而由國家負損害賠償責任之制度   2. 請求期限:賠償請求權,自請求權人知熟有損害時起,因二年內不行使而消滅;或自損害發生時起逾五年者同   3. 應備書件:    * 賠償請求書(應載明賠償之事實及理由,請求損害賠償之金額會回復原狀之內容等)    * 身份證明    * 損害證據    * 委託書(未委任代理人者免付)這邊有表格可以下載http://www.thbu5.gov.tw/main_compensate1.htm

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  • 大貓
    Lv 6
    1 0 年前

    可以要求歸還,但是這樣你爸跟市場的關係不就鬧僵了,看你們的想法,可以跟他們談一下多少還一點,或減租也行啊,如二千二,就要他們看可不可以改成二千或二千一啊,這樣才好如果一定要,只好告了,那就不太好看了,

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