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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

透天厝與公寓的抉擇

最近想買房子,又因頭期款不多只能買300萬左右的房子,目前看到兩間,一間是透天厝賣328萬但已經30年屋齡可是已都裝修OK(滿漂亮的),另一間是公寓有50坪左右賣330萬屋齡14年,兩家都有4房2廳2衛,2. 滿符合我的需求所以我好猶豫喔!!有誰能給我意見?

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因為第一次買房子也可能最後一次,所以轉賣機會不大,透天厝外觀及室內裝潢都OK,而且還附家具,就是屋齡粉老了!所以要怎麼知道

2 個已更新項目:

因為第一次買房子也可能最後一次,所以轉賣機會不大,透天厝外觀及室內裝潢都OK,而且還附家具,就是屋齡粉老了!所以要怎麼知道水電管路問題呢?

4 個解答

評分
  • vicky
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    如果地段和生活機能差不多,當然要選擇透天厝因為透天厝土地持分大,又全部是自己ㄉ,房屋ㄉ價值主要是來自土地,將來如果有合建改建ㄉ機會,那要一夕致富ㄉ機會是大ㄉ多,而且有天有地,自己隨意運用,也不用考慮到別戶ㄉ看法但前提是透天厝是否確實已整修完全,因為太老ㄉ屋齡,水電管路,漏水......等問題都會一一浮現,到時要花ㄉ錢才多ㄋ

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • eric
    Lv 6
    1 0 年前

    一般鋼筋水泥的使用年限,大約在五十年,也就是說如您買透天,可能二十年後就會面臨敲掉改建或是加強. 透天也是四房兩廳,所以說土地的持份在十六坪,而那公寓的土地持份約在十一坪,但公寓的建材較新,因此兩者的價格打平,因此您應要考量您的需要,如您家有很小的小孩與老人家,不是很建議買透天,中間的樓梯太危險.

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  • 1 0 年前

    買房子要考慮到價格.坪數.出入動線.以及大小環境.其實30年的透天其實還可以.但是已經有裝修要考慮到是全部重做(如水電.管路問題)是全部換新.還是表面的修飾.還有就是多年以後想轉手的問題

    至於選擇.到是需要冷靜思考當初購屋的動機.以及當初的理想

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