心葳 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

請問買賣房子該如何著手...?謝謝!

我想投資.買賣房子!

請問前輩們我該如何著手?

麻煩給給經驗意見!

謝謝

6 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    看你是要"短線操作"或是"長期投資"

    "短線操作"------賺差價

    千萬不可以挑大樓

    因為屋主取得成本高

    相對議價空間狹小

    ...利潤差..風險大..投資成本大因為多了管理費

    一般而言建議你二種方式

    1.老舊公寓:老舊公寓若能以較低價格購入,稍為裝潢一下,加上老舊公寓很多都陽

    台未登,若能補辦登記假設補登到3坪,市價一坪15萬則多45萬利潤.

    2.法拍屋:交屋狀況良好的物件約三拍時購入,即時以市價再低一點售出也可有利

    潤.

    利潤多與少自己衡量,切勿好高鶩遠,手上庫存不宜太多,避免資金調度困難

    我看過太多投資客趴在這裡

    "長期投資"----存錢置產

    明星學區-----套房出租學生,例如:大學學區附近,或是學區房屋可出租給需要戶籍

    設立用,例如:板橋海山完全中學

    捷運站-----上班通勤族必要條件

    商圈------中山北路套房

    店面-----資金夠可找較熱門地段,好出租為要點

    不管長期或短期,都該衡量自有資金

    作妥善的規劃,方是賺錢之道

    參考資料: 本人 現任泰山玉玲瓏工地現場業務主任
  • 2 0 年前
  • 2 0 年前

    我可以介紹一個朋友給你認識ㄛ!

    她的公司是桃園縣的建設公司所屬中古屋部門,

    房屋都有全新的裝潢,附全新傢俱與廚具,

    而且公司不向客戶收取任何的仲介費與手續費還具有半年的保固.

    至於購屋貸款利率的問題:現在政府所配給的200萬優惠利率是2.62%(是固定利率採20年)那其他的指數型房貸則是依照借貸人的條件來評估ㄛ!

    你如果有其他的負債也可以要求她,把負債整合進房貸ㄛ!

    她的信箱 v42242@yahoo.com.tw 張's

    參考資料: 歡迎你來桃園投資的我
  • 2 0 年前

    1.多認識當地仲介

    2.了解商圈行情

    3.建材裝璜等成本控制

    4.有熟識銀行佳

    5.風水知識

    大致上是這些…

    參考資料: 本身工作
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    Lv 7
    2 0 年前

    我們公司有很多的法拍屋案件,歡迎你來看看有沒有適合的地區。買法拍屋可以來增貸(因為法拍屋行情比市價便宜很多),比如說買200萬的房子,貸款250萬,多出來的50萬用來再做投資,或是轉手賣掉先賺差價。房屋貸款利率只要2.62%左右,每個月只要繳一筆錢就好了,利息超低;買下來的房子可以拿來租人繳房貸,還擁有一間屬於自己的房子喔~!

    港銀國際 2653-8080分機47 法拍部 林先生 0925-005898

  • 2 0 年前

    不要急..多看多聽..喜歡了就不要後悔照這樣住起來才ok!畢竟花那麼多錢..也不是髓便就能賣的....不要急..這是最重要的..起它都是小事不用擔心

    參考資料: 自己太急買完後悔住的痛苦的人
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