在特定農業區上建工廠20點

我最近買下一塊特定農業區,我想在上面建工廠,

請問有什麼該注意的嗎?

麻煩各位大大囉~

3 個解答

評分
  • 永衽
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    農業區就是僅能供農業目的使用,當然你的工廠是農作物加工的話就沒問題

    依「農業發展條例」中規定農地一定要農用,地上物的建蔽率是百分之五。

    超過即為違建。高度限制是滴水不得高於10.5公尺。

    如果你的工廠不是農作物的加工的話,日後出售時必需課「土地增值稅」(一般

    農地是不用繳交土增稅的),否則就要先拆除建物、回覆為農用才可免稅。

    2006-01-20 10:17:02 補充:

    都市計劃內的土地要申請「使用分區證明」都市計劃外的土地則以土地謄本上所記載的為準,所以如果是都市計劃外丁種鄉村建築用地(可以蓋工廠),謄本上也會記載。要申請「使用分區證明」要先申請土地的「地籍圖謄本」,再到縣或鄉(鎮、市、區)公所(台灣各地規定不一樣)申請。

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  • 1 0 年前

    不用注意了  因為你已經要在農地上蓋工廠就已經違法了 那就可以動手做了因為大部份都是如此阿

    參考資料: 經驗
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  • Lv 5
    1 0 年前

    你買的土地是非都市土地

    那麼需要了解那塊地的編定類別是哪種編定

    才能夠確定可不可以蓋工廠

    若是丁種建築用地就絕對沒問題

    若是農牧.或是其他非可供工廠建築使用的編定

    那麼除非辦理變更

    否則就無法蓋工廠了

    參考資料: 自己工作
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