若一樓蓋屋頂算違法嗎?
我們家在一樓(也只有一樓)一碰到雨季就會漏水,造成牆壁癌(長期)修了又修補了又補. 若要徹底整修須要將強壁打掉~ 我們不想這麼費事把牆壁打掉,所以想蓋個可以擋雨又簡單的屋頂(約是200cm高,鋁/塑膠材質).我想請問這樣子會觸犯建築法而被處罰鍰/或是被拆除? 越詳細的答覆越好~
謝謝~
3 個解答
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- 2 0 年前最佳解答
依違章查報原則,有一種叫做列管但暫不拆除,首先要不能危害公共安全,可以加作30平方公尺的雨棚及30平方公尺的花架,以竹、木、金屬等臨時性建材搭建之花架，無壁體、頂蓋透空率在三分之二以上，面積在三十平方公尺以下，高度在二公尺以下，暫免查報。這叫做不合法中的合法,再來就是住戶是否全體同意,一般來說違章最怕檢舉,以目前查報人力來說,很少會主動查報,除非太誇張了,最後再說清楚一點,雨棚就是有頂蓋的,只能30.花架是沒有頂蓋的只計算骨架的投影面積,也是30.被查報時,頂蓋拆掉剩30不拆,骨架30可以作好大一片,還有就是建築物外牆外緣搭蓋之雨庇，其淨深在一樓未超過九十公分，二樓以上未超過六十公分，且非使用永久性建材者，暫免查報。希望有幫助,謝謝!!!
參考資料： 業務範圍 - ElaineHsuLv 62 0 年前
如果只是搭雨披
就是只搭屋頂 四周不搭牆壁
就會以遮雨棚為訴求
但如果四周有搭起牆壁 就會變建築物喔!!
就會被拆
但是屋頂搭雨棚風雨大點就會撇進來~~
我覺得屋頂防水也很重要啦
聽說去BQQ買防水的鋪料 可以自己DIY
因為我彰化老家屋頂也嚴重漏水
也想要花錢搭鐵架屋頂 不過有親戚說 最好還事先作防水塗料
不然一樣會撇雨進來....又往下面漏
參考資料： 自己經驗
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