Johnny 發問時間: 商業與財經個人理財 · 2 0 年前

可否用假扣押的房子,跟銀行增貸來處理自己的信用債務

我從知識論壇裡看到銀行裡都會進行假扣押,來保障自己的債權,我在想可否直接跟她們談用銀行本身假扣押的房子去做增貸或整合來處理信用債務,此部分作業是否可行,若可行應該要做什麼樣的動作 謝謝

2 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    一般土地、建物權狀可分三大部分:標示部、所有權部、他項權利部。

    標示部:敘明土地或建物的相關資訊,如土地的面積、地目等;建物的面積、建造日期等。

    所有權部:敘明土地或建物的所有權人、持分權利多少等資訊。

    他項權利部:當所有權人有向銀行貸款或是民間設定等才會出現。

    當所有權人因本身房貸繳款不正常或是幫人作保(借款人繳款不正常),銀行為保障債權防止所有權人過戶,基本上都會先作假扣押的動作。若土地或建物遭到假扣押,則所有權部就會註記相關資訊,如此一來所有權人就無法處分該筆不動產。

    因此,所有權人要拿假扣押的房子向銀行增貸,唯有先和銀行協商解決債務,請求銀行撤銷假扣押,才有可能作增貸或是過戶等事宜。

  • 5 年前

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