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匿名使用者 發問時間: 商業與財經工作與就業其他:工作與就業 · 2 0 年前

如何讓不動產變成”錢”流?

我自己私人有一間約40幾坪3層樓高的不動產

位於屏東一個說落後也不落後,但稱不上進步的小鄉鎮---佳冬

也許您聽過,也許沒有...

那而該有的都有,7-11(2家) 冷飲店(非常多) 早餐店(含流動攤販約5~7家) 書局(2~3家) 週末還有流動夜市,

而我的房子空在那...想要出租(整棟出租約17000~18000/月),但我又想自己拿來做生意,或者雇人替我做生意,

但那而該有的都有了...我不知道還能做(開創)些什麼?

因為考量到當地物資、人力(青壯年外流)、需求

希望能上網來求個解答^^

(本來想說這跟知識有什麼相干呢?但想想...讓不動產活起來...也算是知識的一種吧^^!)

3 個解答

評分
  • Li Hui
    Lv 5
    2 0 年前
    最佳解答

    如果偶是您

    偶會這麼做

    先將房子租出去

    期間以不超過三年為限

    先坐擁三年租金後......再議!

    2006-03-03 01:37:49 補充:

    為何要先收租金?以發問人所提ㄉ問題來看其對整個投資環境及執行計劃可能很陌生所以偶會建議先將房子出租收租金這比沒有收入還好但期間不要太久在出租期間藉機多觀察該地區消費特性比如說該地人口外流顯有人口老化現象但竟有二家7-11暫不論是統一ㄉ直營或加盟店統一進駐前勢必經過仔細ㄉ市調但以當地ㄉ人口數、平均消費能力及次數偶認為一定離統一ㄉ標準還差一截可預估外來ㄉ消費人口亦佔相當比率所以當地才會設二家7-11那麼將來整個投資計劃是否也將朝做外來客ㄉ生意為主ㄋ?試著想想...臺灣早期「半路店仔」ㄉ由來......

  • 2 0 年前

    害羞的女人 .很專業的長期投資的眼光.ting說的住房週轉率也是很專業的建議.

  • 2 0 年前

    為什麼要先收租金呢...?

    2006-03-04 14:04:12 補充:

    我也想過囉...不過那兒我想應該沒什麼學生要租房...畢竟沒有什麼大專院校之類的...要租做生意的倒是挺多...帶是我又不想租給餐飲業,我深怕日後回收房子時...整理房子的費用會多餘累積的租金~

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