為何還是有人要買我的道路用地？
我的公寓(臺北市信義區)買入時有兩筆土地，一筆建地，一筆道路用地。想請問各位：
一、捐地節稅不是已經以取得成本或無取得成本採一定比例計算了嗎？為何我還是收到代書事務所想跟我買那一塊小小的道路用地？
二、賣掉道路用地應該對以後出售房地無影響吧？
三、我的公寓很老，所以應該是85年前取得的道路用地，賣出的話到底要不要繳土增稅？
四、行情大概是公告現值的幾折啊？如果參加台北市政府的徵收投標划算嗎？
請各位了解土地相關規定的先進回答一下，謝謝！
3 個解答
評分
- 永衽Lv 52 0 年前最佳解答
一、捐地節稅已經很少人在做了，因為還要再加資金流向證明。
二、沒影響。
三、要看「使用分區證明」上所載是否為「公共設施保留地」，是的話，就不用
繳，不是的話(即所謂的私設)，就要繳。
四、行情是15%以下，因為台北市現在限定在15%以下才要收，總沒人會向你買20%再去賣15%，不過台北縣某些地區可以賣到40~50%，因為有容積移轉。
- 1 0 年前
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