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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

為何還是有人要買我的道路用地?

我的公寓(臺北市信義區)買入時有兩筆土地,一筆建地,一筆道路用地。想請問各位:

一、捐地節稅不是已經以取得成本或無取得成本採一定比例計算了嗎?為何我還是收到代書事務所想跟我買那一塊小小的道路用地?

二、賣掉道路用地應該對以後出售房地無影響吧?

三、我的公寓很老,所以應該是85年前取得的道路用地,賣出的話到底要不要繳土增稅?

四、行情大概是公告現值的幾折啊?如果參加台北市政府的徵收投標划算嗎?

請各位了解土地相關規定的先進回答一下,謝謝!

3 個解答

評分
  • 永衽
    Lv 5
    2 0 年前
    最佳解答

    一、捐地節稅已經很少人在做了,因為還要再加資金流向證明。

    二、沒影響。

    三、要看「使用分區證明」上所載是否為「公共設施保留地」,是的話,就不用

    繳,不是的話(即所謂的私設),就要繳。

    四、行情是15%以下,因為台北市現在限定在15%以下才要收,總沒人會向你買20%再去賣15%,不過台北縣某些地區可以賣到40~50%,因為有容積移轉。

  • ?
    Lv 5
    1 0 年前

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    陳先生

  • 1 0 年前

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