小a 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

房東被查封

房東住五樓的屋子被查封了.住六樓加蓋的我找不到房東.住處是否也算查封的範圍呢?不知該如何是好.如果房東都沒來要房租.我住到拍賣出去的時間大約有多長啊?(想說至少住到抵掉押金)屋內東西屬於我的會有影響嗎?屬於房東的要如何處理是好呢?可以的話別貼一堆條文.白話的回答我好嗎.謝謝喔!

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對不起喔.補充一下.六樓加蓋好像是合法的.我看查封字條上面寫的坪數是九十坪.但五樓也頂多四十坪吧.這樣是否六樓也算查封啊?

4 個解答

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  • 最佳解答

    一、一般公寓頂樓違章加蓋的部分,雖然加蓋人實際是管理人,但並未取得所有權。頂樓的權利仍然由全體住戶所共同行使。所以,原則上查封的效力不會及於頂樓違建。二、住到拍賣出去?短則三五月(有法定的公告期間)長則一兩年都有可能。三、屬於你的動產不會有影響。四、屬於房東的東西,搬家時留下來就好了。等房東跑路回來,他自然會去收拾。

    2006-03-02 19:57:28 補充:

    這個,六樓加蓋基本上不太可能是合法的,實務上非常的少見。另外如樓下網友所說,法院計算查封面積是用平方公尺居多,不是坪,這你可以看清楚點。

  • 6 年前

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    2 0 年前

    六樓有沒有被查封要看查封公告,一般銀行是不會封這部份,因為很難證實六樓加蓋是屬五樓的屋主所有的.

    查封到第一拍大概是二~四個月,然後一個月一拍到三拍(或拍定),然後公告三個月,案件有快有慢,很難說

    你的東西就是你的,不會影響,如果只是賣不動產,房東的東西都不會被封了,何況是你的,房東的東西搬家時就留著好了,拍定人要傷腦筋的

    另外,查封公告寫的是平方公尺不是坪,平方公尺 X 0.3125=坪

    2006-03-02 13:02:28 補充:

    更正平方公尺 X 0.3025=坪

    參考資料: banker
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