房東被查封
房東住五樓的屋子被查封了.住六樓加蓋的我找不到房東.住處是否也算查封的範圍呢?不知該如何是好.如果房東都沒來要房租.我住到拍賣出去的時間大約有多長啊?(想說至少住到抵掉押金)屋內東西屬於我的會有影響嗎?屬於房東的要如何處理是好呢?可以的話別貼一堆條文.白話的回答我好嗎.謝謝喔!
對不起喔.補充一下.六樓加蓋好像是合法的.我看查封字條上面寫的坪數是九十坪.但五樓也頂多四十坪吧.這樣是否六樓也算查封啊?
4 個解答
- 午夜怪貓，喵～！Lv 62 0 年前最佳解答
一、一般公寓頂樓違章加蓋的部分，雖然加蓋人實際是管理人，但並未取得所有權。頂樓的權利仍然由全體住戶所共同行使。所以，原則上查封的效力不會及於頂樓違建。二、住到拍賣出去？短則三五月（有法定的公告期間）長則一兩年都有可能。三、屬於你的動產不會有影響。四、屬於房東的東西，搬家時留下來就好了。等房東跑路回來，他自然會去收拾。
2006-03-02 19:57:28 補充：
這個，六樓加蓋基本上不太可能是合法的，實務上非常的少見。另外如樓下網友所說，法院計算查封面積是用平方公尺居多，不是坪，這你可以看清楚點。
- 6 年前
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- 7 年前
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- ?Lv 52 0 年前
六樓有沒有被查封要看查封公告，一般銀行是不會封這部份，因為很難證實六樓加蓋是屬五樓的屋主所有的．
查封到第一拍大概是二～四個月，然後一個月一拍到三拍（或拍定），然後公告三個月，案件有快有慢，很難說
你的東西就是你的，不會影響，如果只是賣不動產，房東的東西都不會被封了，何況是你的，房東的東西搬家時就留著好了，拍定人要傷腦筋的
另外，查封公告寫的是平方公尺不是坪，平方公尺 X 0.3125=坪
2006-03-02 13:02:28 補充：
更正平方公尺 X 0.3０25=坪
參考資料： banker