claire 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

請問夫妻房子過戶後貸款的問題?

請問

陳先生名下有一棟房子,目前貸款600萬(屋齡一年,全貸,保證人是陳太太),如果陳先生將房子及土地全部過戶給妻子(用贈與的方式),因為陳太太目前為家庭主婦沒工作,陳太太可否不去銀行辦理房貸轉移事宜 , 仍繼續用先生原來繳房貸的銀行扣款繳房貸泥 ?

若可以會不會往後有什麼問題泥? 另 依這個情況辦理過戶所有費用含代書(目前只知契稅為2萬1),會超過5萬嗎? (找房屋仲介的代書,例如永慶,信義等..會不會比較便宜泥?) 謝謝

3 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    **陳太太可以不去銀行辦理房貸轉移事宜 , 仍繼續用先生原來繳房貸的銀行扣款繳房貸,只要持續有繳款不會有問題,即使不繳款還是原來的三個主角要負責---陳先生(原貸款人)&陳太太(原保證人)&房子(抵押品)

    **代書費你可以多問多比較並不一定仲介的代書較便宜,但如果找不到熟的可靠的代書,找仲介的代書也不失為一的好方法,畢竟是仲介公司配合的代書,還算可靠,另外你漏掉要算土地增值稅了,可請代書算,或各地的地政事務所網站也可試算

    參考資料: me
  • 10 年前

    .

    過戶房子的代書過戶費費用 省最大? 不用找代書可以? 代書陳美玲.

    Meilin Chen

    http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

    1.每個案件情形不同,無法同一視之,如果是單一又不複雜的案件,將來也不會有法律上糾紛或者節稅上的疑問又很有空能辦的就自已來吧,首先問問地政單位準備做案件、再報各種稅、整理案件、送件至各所屬公家單位及地政事務所,只要您不怕麻煩,多跑一、二次,代書費就可省下了~免費~

  • 2 0 年前

    陳太太應到原來銀行,以陳太太當主借款人,因陳太太無收入來源,所以先生要出來作保

    另外過戶可以所有權人自己去辦理這樣會比較省錢,如果有時間的話啦

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