小胡 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

4樓和5樓預售屋的差別?

小弟最近在看一間房子,相同的格局,五樓卻比四樓一坪貴1.5萬......真的有差到這麼多錢嗎?不知道市場上的行情都是如此嗎?五樓值得去買嗎? 希望大家能給小弟一點意見.....感激不盡

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不好意思~這是地上8層、地下一層的建物

3 個解答

評分
  • denny
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    以你物件的條件~地上8層.地下一層的建物而言~4樓的諧音問題是其中一個因素~

    一般大樓的價位通常樓層越高其價位也有所偏高~原因是採光與私密性以及視野的問題~

    至於5樓值不值得買~一方面要看你的預算~一方面你日後托手自然也會因為以上因素而影響到價差~

    2006-03-26 20:37:46 補充:

    大樓其實除了當區的大環境影響因素外.其每一樓層對外視野就價位的影響很大.倘若就你這物件5樓的視野若不比7樓好的話.不如考慮7樓來的好.因為頂樓容易因屋齡的影響會有漏水問題所以不建議你選擇8樓(頂樓)...以下是我的實務經驗我曾對某一大樓深耕..其樓高16.而7.8樓會因為看出去都是其他建築物的頂樓(因為當區的樓高都不超過7樓)..看起來雜亂無章..所以其價位就沒有9樓以上的價位來的高....以上作為你的參考..希望能在你一生當中的重大決定能提供你另一種選擇..祝你早日完夢^^

    參考資料: 自己的經驗心得
  • 1 0 年前

    簡單的說吧,"四"這個字很多人會忌諱

    覺得這個數字不吉祥

    所以有些大樓並沒有"四"樓這個樓層

    但那是少數

    另外,假定五樓是最高樓層,一般會覺得樓頂陽台可以就近使用之便利(若是老舊公寓樓頂有不少加蓋出租,那就是所謂附加價值,可是要注意加蓋的時間,小心被拆),所以有這個價值.不過,倘若是如此,要注意樓頂防水有沒有做好?若沒有,恐怕會是大災難.還有,頂樓夏天比較熱.

    再者,五樓樓層較高,視野比較好,噪音及粉塵也相對比較小

    2006-03-22 18:06:28 補充:

    通常就是因為"四"樓,"ㄙˇ"樓不吉利,所以價格便宜

  • 1 0 年前

    你看的二樓和三樓的價錢呢?

    還有這是幾層樓的建築?

    我想這些多少都會有些差異的!

    如果以你給的資料來看!

    畢竟中國人對四的諧音比較敏感!

    所以四樓都比較不好賣!價錢也會降低一點的!

    如果你不迷信!我想是沒什麼差別的!

    參考資料: 自己
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