Naomi 發問時間: 商業與財經個人理財 · 2 0 年前

房貸轉貸及成數的問題

我們有一個一樓跟四樓的房屋在同幢己經在一年多前貸了五百萬,可是現在想轉貸有可能會可以多貸一些錢下來嗎?

當初應該是己經貸了八成了!

還是用買賣的可以借比較多呢?

我聽說現在的房貸只能借到七成是真的嗎?

7 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    如果你轉增貸的用途是在整合債務..

    可貸到目前房價的9成..甚至100%都有機會..

    只要每月有固定的收入(薪轉.扣憑或往來存摺)..

    且足夠負擔你的債務即可..

    或是提供一位有財力證明.負債少的親友做保人亦可..

    當然..如果你要的是現金..成數就沒這麼大了..

    你參考看看吧..

    參考資料: 銀行朋友.自己
  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

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    真不錯 如有打擾在這跟您說聲抱歉。

  • 匿名使用者
    8 年前

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    看了,謝謝。

  • Justin
    Lv 7
    2 0 年前

    需要看房屋的地點和資料以及借款人的收入情形台北富邦銀行最高可貸到鑑價值的90% ~ 100%台北富邦銀行 "固定型房貸"無職業、收入之限制  (任何人都適用)第一年固定2.4%,第二年機動2.4%,第三年後2.7%提前還款無違約金 、可做寬限期PS.另有15年固定型房貸,一年只要3.4%

    參考資料: 台北富邦銀行 房貸業務
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  • 2 0 年前

    要看你的估價喔!!!才有辦法估到可貸的金額,一般說自住是可以貸鑑價的9成<大部分銀行要多提供保人>,除非可能是財力比較不明顯,或是負債比較高才會貸的成數不高.....

    其實現在銀行房貸有很多糾紛...不一定利率低就好,要看繳的利息和本金的比例,還有是否有綁約,這些都是考慮在內的條件.....

    日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,利率是2.3-2.8之間....

    看你的工作條件而定,其他就沒ㄌㄟ,全省都可以辦理喔....

    有其他銀行問題一樣可以問我喔..............

  • 2 0 年前

      房子貸款的成數基本上有2個關鍵:第一就是房子本身座落地點,其次是貸款人的條件。我可以幫你預估房子可以貸多少,你只要給我房子的權狀影本(或門牌號碼)就可以了...

      我是國內某知名的銀行員(非委外單位或代辦公司),專門幫客戶解決房屋貸款、汽車貸款額度不夠的問題,貸款成數可90%~110%(汽車貸款額度最高為市價之100%),若是您的房子、車子在北部地區(基隆、台北、桃園、新竹地區),很樂意也很期待有機會為您服務。只要是關於貸款或是不動產過戶、買賣的任何問題,歡迎您隨時跟我連絡...祝福您...

  • 匿名使用者
    2 0 年前

    這個要估完價才可確定你的房子可否增貸喔~~

    你可以參考我們復華銀行,額度很高,利率都很低喔~~希望有機會能為你服務

    ***復華銀行房貸專案***

    方案一:

    第一年固定利率1.7 %起計收;

    第二年依本行牌告利率加0.29%起,目前為2.3%起計收;

    第三年起依『客戶分級評等表』訂價後,以定儲利率指數加碼計息。

    (本方案需搭配本行定期壽險)

    方案二:

    第一年依本行牌告利率加0.04%起,目前為2.05%起計收;

    第二年依本行牌告利率加0.29%起,目前為2.3%起計收。

    第三年起依『客戶分級評等表』訂價後,以定儲利率指數加碼計息。

    方案三:

    依中華民國郵政公司二年期定儲利率加0.775%,目前為2.82%

    (20年都比政府優惠貸款還低0.1 %,且不限額度喔)

    方案四:

    假設你房子有勞工貸款,那本行就提供你全部貸放利率為勞工貸款利率,無220萬元限制

    參考資料: 復華銀行行員江先生,有任何貸款方面的問題都可詢問~
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