老鄭 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

公寓大廈管理問題

請問我們大樓管委會選出之主委已是連任三次,依照我們的住戶公約規定只能連任2次,前2次是用個人名義,這一次是用老婆的名義出來選委員,當選後以老婆事業忙碌不克處理大廈事務為由,用\"代理\"方式再選第三任主委,當住戶提出質疑時,他說住戶公約中沒有規定不能用代理的方式當委員,請問這樣解釋合理嗎?法律上支持這種說法嗎?麻煩請懂法律的人解說一下,謝謝

2 個解答

評分
  • 2 0 年前
    最佳解答

    用"代理"方式再選第三任主委; 是貴大樓因他太太無法勝任再重選主委嗎? 亦或他直接代理他太太主委的位置?

    一般的大樓的委員們是無給職, 也就是說當選人必須為社區服務且不支領任何費用, 貴大樓的委員是否有什麼好康可以A? 否則一般當選人都是推三阻四的, 而他反而一再的想連任, 這是蠻奇怪的現象.

    若沒有好康可A, 那你們應該感謝老天爺給了你們這麼好的禮物(只要交管理費, 自然有人幫你把一切都弄得好好的).

    我想你們目前該注意的是你們的公基金存在那裡? 平常管理費用的收支是否由二至三人分別管理(主委管印鑑, 財委管支票及存褶), 若這些東西都放在一個人身上就容易產生問題.

    至於選委員的資格必須是房屋所有權人(除非住戶公約另有約定), 若他太太非所有權人, 自然就沒有資格參加委員的遴選, 若是主任委員出缺, 理應由副主委遞補,這就好比班長與副班長, 總統與副總統的關係一樣. 貴大樓沒有副主委嗎? 財委呢? 其他的委員呢? 都沒有人可以遞補嗎?

    住戶公約中沒有規定不能用代理的方式當委員, 我想貴大樓的住戶公約應該也沒規定可以用代理的方式當委員吧.

    若他做得很好, 你們應該感謝他; 若反之, 你們可以聯合眾人的力量罷免他, 這是可行的, 與其爭執條文的合理性, 不如找出適當的處理方式來得有效率些.

    參考資料: 自己
  • Peter
    Lv 6
    1 0 年前

    通常會這樣的

    都是有油水可撈的狀況居多啦

    (好人也有 但是少)

    所以

    建議你們快去看看你們的

    管理費支出和收入的狀況

    以及各項往來廠商

    看有沒有不正常的狀態

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