和房屋糾紛有關的法條
我想要和房屋糾紛有關的法條,
越多越好,
特別是和\"詐欺\"、\"刻意隱瞞\"有關的,
不管是有利於買方還是賣方的都要,
請有法律常識或法律知識的大大提供一下,
謝謝!
我買了一個中古屋,過完戶後,發現房子有點向後傾斜,打電話給仲介,他們也承認房子有此情形,並且說他們有請合格的技師工會鑑定過,並無安全顧慮,我現在質疑的是,仲介並沒有事前告訴我房子有這種情形,仲介說安全無慮,他又能給我多久的保證?
請問我該怎麼做?
5 個解答
- PandaLv 42 0 年前最佳解答
和房屋糾紛有關的法條
女子陳月桂今年三月間透過永慶房屋仲介，向王韋力以五百多萬元購買台北市吳興街一間位於四樓的房屋，竟發現房屋傾斜下陷，一怒之下告上法院，經鑑定房屋確實傾斜後，台北地方法院昨判決王必須退回一百五十萬餘元購屋款，經扣除未付尾款，王還要退陳五萬七千餘元。
據理力爭
陳女夫婿曾瑞文昨激動說：「當初真的不知道房子傾斜，是在交屋前幾天從附近鄰居得知這一帶的房子都有傾斜的問題，因此拒絕交屋及付尾款。」曾還說：「雖然判決可退一百五十萬餘元，但其餘請求都被法官駁回，會和妻子研究後再決定是否上訴。」至於被告王韋力，昨則不在家，也聯絡不到委任律師林淑惠，無法得知其回應。
鄰居稱無危險顧慮
受害人的鄰居黃先生說：「這一帶的屋齡約三十年，都有傾斜現象，雖然會怕還是得住。」對面的一名鄰居也說：「我的房子也傾斜，主要是這裡以前是農地及排水溝，土質較軟，這麼久當然會傾斜，但沒有危險顧慮。」
永慶房屋公關陳韻如回應說：「房屋現況只有賣方最清楚，仲介公司不是起造人，得知資料有限，若買賣發生糾紛，我們雖無法律責任，但還是會從旁協助調解。」
陳女今年三月底透過永慶房屋以五百六十五萬向王韋力購買吳興街一間位於四樓的房屋，已支付四百二十萬餘元，陳於交屋前發現傾斜下陷，經台北土木技師工會鑑定後，傾斜率六十點九分之一，超過允許範圍二百五十分之一。
陳女精神求償駁回
王雖辯稱不知情絕無隱瞞，但陳女主張王刻意墊高四樓樓板，隱瞞房屋傾斜下陷的瑕疵，要求王退回房價三分之一及精神賠償等共二百三十萬餘元，法官根據鑑定，認定房屋傾斜，並以市價最低每坪十四萬元計算，准許陳女少付一百五十萬七千餘元購屋款，至於其餘請求，因與房屋傾斜無關均遭駁回。
購屋注意事項
◎實地查看，確認坪數
◎注意是否有樓板裂、脫落等海砂屋徵兆
◎向原子能委員會查詢是否為輻射屋
◎雨天實地觀察，檢查房屋有無漏水
◎向地政事所查詢，確認房屋產權歸屬，及
◎是否遭設定抵押或被法院查封
◎代書作業與貸款
◎了解相關稅費
◎記得辦理產權變更登記
相關網址: http://egroup.idv.tw/enews/9311/new05110301.htm
房地產消費糾紛案例…供參考..
http://www.taipeihouse.org.tw/EPAPERS/Docs/93185.d...
根據詐欺行為..條款如下:
- 1 0 年前
可否請問您 當初買的房子位於吳興街哪裡呢?
因為我近期也在尋找吳興街的房子
感謝
2009-10-25 15:04:47 補充：
可否請問您當時買的房子是在吳興街哪裡呢?
因為我陷在也在找吳興街附近的房子
感謝
2009-10-25 15:06:12 補充：
可否請問您當時買的房子是在吳興街哪裡呢?
因為我陷在也在找吳興街附近的房子
感謝
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