發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

很急 關於房屋貸款撥款及交屋的問題~

請問一下各位 小弟向建設公司購買房子 並向銀行貸款

目前建設公司預定於4月8日交屋 但是銀行卻通知貸款

會於4月6日撥款 可是建設公司既然尚未交屋 那為什麼

客戶卻必須先將錢撥款給建設公司 來負擔利息呢 要是

我撥款後 在交屋我發現屋子有需要修繕的地方 而建設公

司卻不願意配合修繕完成 那消費者不是很冤旺嗎

P.S建設公司現在的理由是 該房屋已經過戶於我的

名下 所以要先撥款 但是小弟並未看到相關文件@@

已更新項目:

再請問一下 假設今天房子已經過戶於買方名下 但是建設公尚未與買方交屋完畢 買方是否必須先撥款給建設公司呢 有相關的法條規定嗎 3Q

4 個解答

評分
  • ?
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    那就先不要匯款.真是好笑.已過戶給你但卻未看到相關文件.

    你可先請建設公司出市過戶證明.建設公司不願意配合修繕.那你就不要匯款.

    提醒你.很多房屋糾紛就是像你這樣衍生出來的.請建設公司配合你.不然你一天

    都不要匯款!!

    有任何消費糾紛都可打105詢問消保官電話.請消保官調解任何消費糾紛.千萬不要當了冤大頭!!!

    2006-04-06 12:23:04 補充:

    你當初一開始房子就應該要先看清楚再去貸款的.假設你已經與建設公司簽了合約.而合約上未註明建設公司願意配合修繕完成後再匯款.那他可以告你.而你告他不一定告的贏.假設因為你已經看過房子.但交屋時與房子與當初不符可拒絕交易(這樣你上法院也較佔贏面).還是建議你洽詢消保官來調解糾紛!

  • 匿名使用者
    5 年前

    當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

    那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

    我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

    也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

    真的讓我非常的晴天霹靂,那陣子的心情簡直掉落谷底般的差

    但天無絕人之路,轉個彎又是一條大道

    上帝為你關閉一扇門,必會為你開啟另一扇窗

    就這樣我在網路找尋解決方法的時候,讓我遇到了一個很好的管道

    很多填表格就可以免費詢諮的方法,想說哪有這麼好康的事

    但也因為沒有其他辦法了,只好背水一戰試試看吧!

    我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料

    所以我也接收到了很多不同專家提供給我的方案規劃

    讓我跟家人重新燃起了一線希望,最後也真的順利貸下來

    有我過來人的經驗分享給各位,絕對不要放棄任何一線希望

    如果我當初沒有抱著估且試試的想法,填了這個免費諮詢的表單

    也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗

    下面是我花時間幫大家整理目前有提供貸款免費諮詢的公司

    建議每一家都填表去免費諮詢看看

    多比較不同專家給的意見,最後再選擇最適合的,那就會是最好的方案

    填表留了連絡方式之後,客服人員打電話給你的時候

    只要跟他們說你有貸款的需求,他們就會免費為你找適合的方案了

    (就算評估之後不適合,不貸款也沒關係喔)

    重點是:每一家都填寫去諮詢,也會增加你核貸的機率喔!

    同時很多人在幫你找方法啊!而且還是免費的!

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • Justin
    Lv 7
    1 0 年前

    你所提的問題我在2月份的時候就有一位客戶也是這樣他也是向建商購買新房屋 (在林口)貸款已經核准很久了但因建商尚未完工 (屋內有一些瑕疵未處裡好)建商用盡方法要騙我撥款也用盡方法在騙客戶當時我已向客戶承諾銀行只會針對借款人(即客戶)只要客戶未同意撥款銀行就絕對不會私自撥款更不會將款項撥給建商在此建議您向銀行行員說明你的決定及立場銀行在沒有得到你的同意之前絕不能自行撥款更不能將款項撥給建商假如該銀行(行員)私自撥款的話你可以去金管局、消保會、法院、該銀行總行提起告訴到時候嘿嘿....該銀行及行員會很慘的PS.建商的心機很重的,千萬不要被騙了

    參考資料: 台北富邦銀行 房貸業務
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