關於土地法第104條之優先購買權？

Question

土地法第104條規定，地上權人得行使優先購買權，而該建築之房屋是否以「合法建物」為必要，學說上多主張「肯定說」，即地上權人所建築之房屋應為合法建物~~此立法理由為何呢？

我找了很多本土地法都找不到答案，請專家們幫幫忙吧!!

請附資料來源~~謝謝

已更新項目:

對不起~是學說理由為何呢？

Answer 1

最佳解答

你的觀念有問題....

並非以「合法建物」為必要..

其之要件

1.合法租用之不定期租賃.

2.合法長期佔用.

3.同一基地之其他所有權人

4.公同共有及分別共有之共有人......皆可有優先之承買權

張代書

Answer 2

張代書你好~~謝謝您的回答

我想我的觀念也許有問題~~但是否以「合法建物」為要件，學說上確有肯定與否定說法~只是實在找不到資料參考~只好再努力找答案囉

Answer 3

既然是學說看法，怎麼會有立法理由？

你有點搞錯方向，問題有很大的錯誤！