太陽 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 2 0 年前

聲請強制執行之前一定要先聲請假扣押?

聲請「強制執行」之前一定要先聲請「假扣押」?如不聲請假扣押就直接聲請強制執行可不可以?

又如第三人聲請「假扣押」,抵押權人是否參與分配金額則可,或是要聲請拍賣抵押物?

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抵押權人的債權額如何呈報確定?呈報債權金額時,是不是不可超過設定的金額,要製作表格一起呈報嗎?如呈報第一次債權額確定後,往後如債務人再借款,可否再呈報一次,併入最高限額抵押權擔保範圍內,因還有後順位存在。

有點複雜,感謝回答!

2 個已更新項目:

普通債權人(3順位)80年聲請查封未拍賣,我是l順位抵押權人設定最高限額800萬,於90年聲請支付命令裁定確定本金400萬另加利息,後來債務人有還款本金剩300萬,現今95年如聲請強制執行,本金部份可否依支付命令400萬執行(因還有其他房子提供擔保,不在此案擔保內,債務是最近發生),或者需重新裁定確定金額,但已有普通債權人(3順位)80年聲請查封,還有2順位存在,我的本金部份加最近發生之債權額如500萬,我可否以我設定登記800萬內,請求500萬為原本金執行。

感謝回答!

3 個已更新項目:

那我就以支付命令裁定確定本金400萬另加利息下去執行,至於其他內容不加詳述(因為複雜)可不可以?執行法院認定的「本金」金額是否依支付命令所載金額為準?利息起算點是否亦依支付命令確定後為準?又是否須提出「設定契約書」與「他項權利證明書」?還是以「支付命令確定書」為單一的執行名義則可?所需文件是否都要正本?

因這是第一次要強制執行,對於程序不是很了解,真感謝您回答這麼多!

4 個已更新項目:

還有一個問題搞不清楚?普通債權人查封登記後,為何沒有拍賣求償,法律允許強制執行後,只到查封程序而停止嗎?聲請強制執行後不是已經包含所有程序(從聲請至求償)。

感謝回答!

5 個已更新項目:

擔保物有數土地及建物,聲請支付命令確定本金400萬,之後債務人有還100萬,有經地政登記減少擔保物,但最高限額金額不變,我的本金部份可否依支付命令400萬下去執行(並從支付命令確定日計算利息,還是要依地政登記減少擔保物之日算本金及利息?

感謝回答!

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我依序回答

    1.強制執行與假扣押強制執行並無次序的問題,假扣押動作較快,債務人不易將財產脫產或買賣,且不會像終局執行(就是一般人所謂的強制執行)一樣,當財產因流標(未拍賣出去)而撤回時,你會怕他賣掉,到時你就無法再一次執行,只是假扣押強制執行須準備一筆錢作為查封的擔保金,約為請求金額的1/3,日後要領回擔保金也要一番功夫。(註:假扣押只是限制債務人處分不動產,並不會進行拍賣,若要拍賣,則須有支付命令等執行名義才行。抵押權人不用怕抵押品轉賣)

    2.當你是抵押權人,法院通知你時,你要將設定的文件(他項權利證明書、抵押權設定契約書)、借據及債權額計算書(詳列所有的本金、利息、違約金)附在狀紙後申請參與分配,金額可超過抵押權限額(超過部份無優先權,只能與其他人依比例分配。只要是抵押的不動產被查封後(包括假扣押強制執行),再借出的款項是無法列入抵押權優先分配,不過民間的貸款資料有時法院無法檢核出這問題,但最好不要再借了,不然到時有爭議時,你的權益是沒有保障的。

    3.若設定抵押權時是仿照銀行的作法,亦即不動產設定擔保所有的債務,你不用區分上次是房子抵押,這次是土地抵押…,只要債務人所欠的款項都一併呈報,不過回到第2題答案,80年就查封,這之後的借款都會有問題,詳細情形還須看過文件再說。

    後面的問題,我前面都有提及,若還有不清楚或需服務,請再與我連絡。

    2006-04-19 08:44:40 補充:

    當你是抵押權人收到法院通知呈報債權時,你不用管支付命令的問題,只要將回答2所提的文件正本(影本自己留存)隨狀送院即可。

    參考資料: 拍賣過上百間不動產的人
  • 加菲
    Lv 5
    2 0 年前

    聲請強制執行前"不需要"聲請假扣押

    請注意,不是"是不是一定要",而是"不需要"

    強制執行是取償程序,假扣押是保全程序

    一般而言,保全程序是在訴訟程序前所為的保全債權之行為

    如果已經進入訴訟程序,則無聲請假扣押的必要

    而在訴訟程序終結後,方得聲請強制執行取償

    所以強制執行是完全不需要聲請假扣押為前程序的

    而假扣押僅係使債務人的財產保持目前的狀態

    既然沒有變價,則當然沒有參與分配的問題

    再者,抵押權人在強制執行程序中是屬於強制參與分配的狀況

    就算不聲請執行或參與分配,一樣會受強制分配

    但是,如果要參與分配的話,建議如果未取得執行名義前

    可以聲請拍賣抵押物,以准予拍賣的裁定去聲請強制執行

    反正一樣要交錢,而且參與分配和再聲請一次強制執行的錢是一樣的

    要去聲請強制執行是為了怕原聲請人撤回聲請

    萬一又遇到債務人脫產就討厭了

    雖然抵押權是不因不動產轉手而消滅,但總是麻煩

    僅供參考了

    2006-04-15 20:47:35 補充:

    你現在在底在什麼程序中呀如果是聲請強制執行就以你的債權額聲請呀如果是別人在強制執行,法院命你陳報債權那當然就是直接把你的債權打成一張表陳報出去(我是在幫法院忙,不過這也會免了你的很多麻煩)然後,如果你有很多債權,但沒有抵押設定的在沒有聲請強制執行或參與分配前是不能分的能分的只有已設定抵押權的部分如果你設的是最高限額抵押,那當然只有在該部分的債權才能獲得分配再來,什麼叫做如果有新債權?除非你和債務人通謀詐欺,不然怎可能你明知他還不出錢還在繼續借錢給他你認為這個部分可以請求嗎?就算你請求,聲請強制執行的人不會異議嗎?

    2006-04-16 13:42:49 補充:

    如果你要聲請強制執行程序,那就拿你的執行名義,內容詳細說明他在你取得執行名義後的還款記錄,及應如何扣抵所積欠之債務如果,你應得的債權(原支付命令範圍內)加計利息和違約金如果在最高限額抵押內,則全部都可以以第一順位獲得分配,至於其他債權部分,不建議你一併執行還是以有擔保的情況下取償比較實在,也比較不會浪費錢至於其他順位的,不用考慮,因為你是第一順位,他們要等你先分,多的才有他們的份,但是像土地增值稅什麼的,分配順序在你之前哦

    2006-04-16 22:58:43 補充:

    首先你要了解一件事,要拍賣前一定要查封但查封了不一定會拍賣而不拍賣的原因很多最常見的就是假扣押查封,而後也不知解決了沒但就是沒有去撤封法院裡這種案子多得很,甚至有長達數十年都沒處理的你這件還算小事啦

    參考資料: 自己
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