nicole 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

如果負債已超過個人負債比 , 那買房子時還有辦法申請房貸嗎?

我個人信貸+信用卡大概200萬,我平均薪資36000-40000,因最近想買房子(我和男友共同負擔),可是我男友之前有現金卡遲繳被送聯徵,所以必須用我ㄉ名字買,但我怕會申貸不過,SO是否有人可以為我解答一下呢? 3Q 3Q!!!

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我已經有先付大約50萬ㄉ自備款ㄌ

3 個解答

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  • 1 0 年前
    最佳解答

    以你的名義要來辦理房貸是不可能的,不過用你男友的名義或許還有機會的ㄛ給你個誠心的建議喔!信貸現在已經緊縮了更何況利率也很高而銀行是會根據收入的22倍來評估負債的,且沒有薪轉勞保扣繳及工作滿六個月是很難辦的,你何不利用房屋貸款來還負債,利率超低,以你的工作來說是很好辦的!就是買房子來整合負債,比如說買300萬的房子,貸款380萬,多出來的80萬用來還債,利率只要2.62%(因為是房貸利率),每個月只要繳一筆錢就好了,利息超低,如果你本來就有地方住,那買的房子可以拿來租人繳房貸喔,債還掉還擁有一間屬於自己的房子喔~! 現在的我每個月只要針對房貸來繳好了,因為我朋友幫我把所有的債務通通一次整合進房貸裡了.我可以介紹上個月幫我找房子的朋友給你認識,絕對不收手續費或代辦費之類的其它費用~有問題再私下問我吧。

    參考資料: 上個月剛還清債務又擁有小窩的我
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  • 1 0 年前

    我覺得您要先考慮看看您是否有自備款,現在銀行不可能貸到滿,大概都是8成左右,而且您自己的負債滿高的,您應該先考慮將負債還掉再買房子吧,很多人說想要買房子來整合債務,我是覺得不太可能,而且很多銀行都會算負債比,我們家雖然沒有,不過如果沒有自備款,我是覺得要到您想要的額度還是很難。所以我是覺得您先把您的負債還掉比較好。希望可以幫上您的忙。謝謝您。

    參考資料: 國泰世華
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  • 1 0 年前

    一定不過

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