小莫 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

被禁止登記的不動產可以買賣嗎?

如題,各位大大你ㄇ好,我居住在中部,前一段時間看中ㄌ一間房ㄗ,有仲介。可是若干天候,仲介打電話來說,屋主因為積欠卡債,所以怕在產權上會有問題,請問,如果我真ㄉ想買下那ㄍ房ㄗ,會有風險ㄇ?銀行還會借貸給我ㄇ?因為我資金不足,請有經驗ㄉ大大ㄇ敎我,謝謝。代辦勿回。歡迎銀行專員為我解套,感激不盡。

2 個解答

評分
  • Calvin
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    我不是銀行行員但我可以為你解答那個仲介這樣講,是指屋主有卡債,怕不動產被查封,也就是被限制登記,但是目前房子還是自由的一但屋主的不動產被查封,屋主一毛錢也拿不到,還要背負信用破產的名聲一般仲介都會建議屋主趕快賣,償還原貸款之後,或許還有一點點錢可拿回,還可避免信用破產至於你要購買此房屋只有一個問題就是比速度由於購買房子,從簽約到房子過戶到你名下,時間大約是半個月~~1個月在這過戶流程當中,房子當然不能被查封,查封就無法過戶了如果真的有查封危機,就要跟法院比速度了只要房子過戶給你了,反正又不是你積欠卡費,所以不關你的事至於銀行的房貸是看房子的價值以及借款人的信用條件,跟房子有沒有查封危機是不相關的

    參考資料: 從業經驗
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  • 1 0 年前

    您好^_^

    風險滿大ㄉ喲~

    最怕ㄉ是在過戶時,因為原屋主的信用卡繳款不佳,房屋被銀行給查封ㄌ

    銀行還會借貸給我ㄇ?

    =>只要您負債比不要過高,資信正常,房屋可過至您ㄉ名下抵押設定給銀行

    銀行沒有道理不借款給您!

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