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ㄚ強 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 2 0 年前

想買小坪數的房子(台北) 有人可以推薦我嗎?

我是剛出社會沒多久的上班族

工作地點在台北

希望能在台北置產

目前不太需要太大ㄉ房子

希望有人能推薦大概10到20坪左右ㄉ房子

新舊都可以

希望能在台北市區或是三重新莊靠近台北處

請告訴我價位大概是多少

貸款可行ㄇ?

相關知識我很欠缺

麻煩各位能為我解決~

謝謝~

已更新項目:

巴比柏尼亞 你好

你ㄉ資料很詳盡

但是 很模糊

可以再給我一次ㄇ

清楚點ㄉ

不然又變成沒用ㄉ資訊ㄚ~ 感謝!

2 個已更新項目:

行情價洽詢電話是什麼?

11 個解答

評分
  • ?
    Lv 6
    2 0 年前
    最佳解答

    哪裡的套房最熱,台北市─中山、大安最熱

    在北台灣各區中,北市因為發展最成熟、繁榮,外籍人口始終居高不下,租賃需求也高,加上單身人口眾,套房租賃需求強勁,凡是精華區塊、發展成熟之商圈周邊,總有許多套房產品任君選擇。其中,又以大安區、中山區近期套房供給量最大,且交易最為活絡。根據本刊統計,今年截至第一季,大安區新釋出的套房可售戶數,多達三百六十四戶,佔大安區總供給戶數六百七十六戶的五成四;中山區在今年第一季釋出的總戶數五百六十三戶中,同樣也有三百零二戶為套房,所佔比例也高達百分之五十四。中山區與大安區的套房比重之所以這麼高,絕對不是沒有原因的。分析套房推案分佈情況,大安區套房主要多集中在師範大學周邊;至於中山區湧現套房推案潮,則是因為區域在此之前已有一段時間未見套房推案,累積不少需求,加上中山北路、林森北路周邊的租賃人口眾,出租效益可期,套房案於是推陳出新,且銷售成績多半很不錯,屬於都會市中心型的套房。

    台北縣─捷運周邊最集中

    北縣套房最集中的地方,就是在捷運站周邊。特別是先前北縣曾有數個捷運共構案如「碧潭有約」等,都是以坪數較小的套房為主力,套房產品的銷售速度,往往也是最快的。這是因為北縣有許多人口,就業於北市;在相對房價水準較低的前提下,又有捷運縮短交通往返距離,北縣捷運站周邊的房子,於是成為不少北市就業人口的購屋首選。近期北縣則有數個低價的工業住宅案「漢皇 Super」、「大溪地」等,主力規劃都是套房產品,且買氣均頗為強勁。

    地段對於套房的購買與出租價值之影響,更甚於一般住家產品。以套房住戶的特性而言,交通便利、生活機能佳的標的物最為理想;於是,百貨商圈、辦公商圈、捷運站周邊的套房,基本上都有購買價值。但真要說的話,相較於地價、房價雙高的都會中心,地段稍偏但有便利交通做後援的副都會地區,因房價相對較低,投資報酬率通常也較高。不過,投資套房並非絕對能獲利。在談到如何以購買套房獲利致富前,您應該先對北台灣各區房市的套房生態,有所了解。

    再者,利率問題也是左右投資人進場時機的關鍵因素。近一、二年來央行利率漲聲不斷。或者也是因為這個原因,在考量到利率恐怕還有上揚空間的前提下,許多投資客逐漸轉移操作方向,改將資金注入房地產市場,特別是獲利空間相對較大的套房產品。只要地段不差,近期套房個案多能吸引大量投資客搶進。

    北台灣套房投資案列表

    http://tw.yimg.com/i/tw/house/event/t2_table160504...

    參考資料: 住展雜誌
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    http://tw.myblog.yahoo.com/chin-pat/article?mid=31...

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  • 1 0 年前

    台北市捷運小套房想自賣.7坪.1XX萬.有興趣請洽 0913165231林小姐

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  • 1 0 年前

    我有朋友要賣中山綺麗的套房.12坪本右420萬.有需要可以找我.我的mail.

    kevinchou00c10@yahoo.com.tw

  • TTN
    Lv 4
    2 0 年前

    捷運站五分鐘、一房一廳中庭社區15坪,開288,有興趣嗎…

    林r0938265296

  • 2 0 年前

    我有個房在中正區三元街,靠近和平西路口,電梯大樓30多坪,有一方案能讓你免費住一年且可賺20萬,如有興趣請來電 謝謝 !

    0952-977-346 林經理

  • ?
    Lv 7
    2 0 年前

     建議你參考投資法拍屋,目前國內借錢享有最低的利息,應該是房屋貸款了;有土地就是財富,想要擁有房子,手上又有現金可用,來找我就對了,我可以和你分享投資心得……法拍屋。

    買法拍屋的四大優點

    一、價格最低廉…法拍屋之拍定價格,約為市價的七折左右,有些甚至僅為市價的五折不到。

    二、產權最清楚…法拍屋因係向政府購買,絕無產權不清之虞。

    三、物件最豐富…近年銀行逾放屋數量激增,法拍屋已躍居國內房市最大量販市場,您可充分精挑細選。

    四、交易最透明…法拍屋之拍賣案件,坪數、價格、產權絕對經詳細公告,且公開拍賣,交易完全透明,可安心的購買。

    參考資料: http://www.tosn.tw/
  • 2 0 年前

    你是社會新鮮人

    可見預算應該不多~

    要是我會先選三重

    鄰近台北市區

    房價部份應該說你打算花多少預算置產?

    剛出社會應該以500萬以下比較適合

    貸款當然可以,

    大約需準備一成的自備款即可

    本身是房仲,如有需要可寫信幫你介紹好屋子!^^

    參考資料: 自已
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