LYN 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

有關房子已有貸款要過戶的事宜~~很趕~~20點

我想請問

男友的媽媽之前都幫他弟弟也就是男友的舅舅當擔保人

而且好像有拿二間房子當抵押品之類的

現在其中一間已經被銀行假扣押了

剩下的一間還沒有

我想請問

男友的媽媽是說他是拿房子當抵押品作保人

但是為何房子好像每個月要固定的貸款跟利息要繳??(繳的人是他舅)

還是他舅舅有拿他們家的房子去貸款?

另外,他媽媽現在為了想保住房子

想把房子過戶給男友

想請問房子有貸款的情況之下過戶給男友

是不是之後貸款繳不出來的時候,銀行找的人是男友?

另外想請問一下

因為不知道這二間房子到底被拿去作了幾次的抵押

想請問

一旦過戶之後

如果房子因為媽媽去當保人而成為抵押品

那如果之後舅舅都繳不出錢來

房子的所有權是男友的

那房子之前當抵押品的一些債務會不會因過戶而都移轉到男友名下呢?

也就是說所有拿這二間房子去當抵押品的債務會不會都變成是男友的債務

而且有貸款的情況之下,過戶是不是要經過銀行的同意?

這種作法真的有辦法保住房子嗎?

因為如果男友之後的貸款繳不出來,房子不是也一樣會被拍賣掉?!

煩請知道的人解答

而且媽媽名下還有一部車,這車沒有任何的貸款

在這種情況之下,是不是車子也要快點過戶比較保險呢??

3 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前

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    真不錯 如有打擾在這跟您說聲抱歉。

  • 10 年前

    http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

    雖然不是很懂,但是可以與代書配合就採用半自助式的DIY方式再請代書協辦也可已省下近一半的代書費。省時又方便的方案是為了配合客人的要求。要"省"又要省得"安心"的需求。所以我會給予專業建議及實務上、法律上的重要建議事項。您自己只要再花幾小時的時間去送件就可以輕輕鬆鬆DIY完成囉,

  • 宗翰
    Lv 7
    1 0 年前

    基本上你男友的媽媽為了讓房屋免於被法拍所以才過戶給你男友

    目前跟你所說的...推測應該你男友的母親本身買那間房屋就是有貸款

    但是因為你男友的舅舅也有買房屋也有貸款...可能是他們兩人買房屋貸款互相擔保)但是保人卻是你男友的母親...後來你男友的舅舅因為有要把房屋出售...但是還沒把銀行貸款還清或是某些原因...所以被銀行假扣押...你男友母親擔心他弟弟連累他...所以趕緊把房屋過戶到你男友這

    其實你男友他母親過戶的做法是為了怕日後房屋出售時...銀行會以他弟弟尚未清償的債務為由要求他償還後才準他買賣...未償還期間便假扣押...限制他買賣...就算過戶到他兒子名下...銀行一樣還是會追他舅舅這筆債務的...

    參考資料: 銀行業務
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